为最终使用者服务——从劲松北社区改造谈起

发布时间：2021-12-30 11:09

　　老旧小区存量巨大,问题诸多,甚至存在无法满足"安全性"、"宜居性"等居民的基本要求的情况,直接关乎民生,是政府高度聚焦的领域。在近些年开展的老旧小区更新改造中,更存在一些突出问题。北京市劲松北社区改造项目,是全国第一次由社会资本参与并主导的老旧小区改造运营的成功实践,也是北京首个通过正规"双过半"程序引入专业化物业管理公司持续深度运营的老旧小区。实施内容为规划设计与交通组织优化、园林景观提升、增设消防安防设施、架空线入地、增加基础配套及标识系统、引入专业物业管理和社区便民商业等内容。通过有机更新的方式,解决老旧小区基础设施老化,配套服务落后,长期缺乏专业物业管理等问题。在这个项目中,设计师深刻认识到"为最终使用者服务"这一理念,并以此为基础,解决老旧小区改造中遇到的问题。并依托劲松北社区改造项目的示范效应与推广意义,激发行业内外探索城市更新更多的可能性和途径方式。 

【文章来源】：住宅产业. 2020,(05)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、旧小区现存的诸多问题
二、国家与各级政府的重视
三、北京老旧小区改造的几点突出问题
    1.资金不足,主要依靠财政拨款
    2.公共服务设施增补难
    3.改造效果的不可持续
    4.政策与现行规范的掣肘
四、为最终使用者服务
五、劲松北社区改造项目介绍
    1.以切实问题与真实需求为工作基础
    2.以居民满意作为首要目标
    3.引入社会资本弥补资金短板
    4.设建管运一体,持续深度运营
    5.良好的社会效应


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国城市更新投融资模式研究[J]. 徐文舸.  贵州财经大学学报. 2021(04)
[2]社会力量参与老旧小区改造的社区治理体系建设[J]. 徐晓明,许小乐.  城市问题. 2020(08)



本文编号：3558073