某国有土地房屋征收补偿项目风险管理

发布时间：2021-08-15 16:30

　　自2011年1月国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布后,我国历时20余年的城市房屋拆迁正式被国有土地房屋征收补偿所替代。国有土地房屋征收与补偿是目前我国城市推进旧城改造、开展城市有机更新的重要模式,在我国决胜全面建成小康社会,全面推进社会主义现代化国家建设进程中起着至关重要的作用。由于房屋征收补偿项目存在涉及面广、牵涉部门众多且直接关系群众切身利益等特点,故项目能否平稳有序的开展,不单单会影响到项目主体的经济成本、时间成本,更容易引发群体性事件,不利于社会的和谐稳定。因此,对于征收补偿项目开展过程中存在风险的识别、评估及管控就显得尤为重要。本文以查阅文献为基础,对国内外政府房屋征收模式以及风险管理研究现状进行了分析,并对土地产权、社会燃烧及风险管理的相关理论作了阐述。然后以流程图分析法,对国有土地征收补偿项目中存在的风险点进行了初步识别。接着通过案例分析法,查找并分析了大量浙江省范围内征收补偿项目行政诉讼案例,对初步识别出的风险点进行了验证及补充,经梳理汇总完成了房屋征收补偿项目的风险识别。最后,以某国有房屋土地征收补偿项目为例,结合识别出的风险点,以各风险因素发... 

【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：76 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图４－１层次分析法结构模型??

浙江大学硕士学位论文?４某国有土地房屋征收补偿项目风险评估及对策研究??险中三项具体风险、指标层Ｃ７至Ｃ９为财务及房源风险中三项具体风险、指标层??ＣＩＯ至Ｃ１２为项目法律风险中三项具体风险、指标层Ｃ１３至Ｃ１５为项目潜在风险??中三项具体风险。具体详见图４－２。??某国有土地房屋征收补偿项目总风险Ａ??「?Ｉ?１?１??公共利益风险?补偿价值风险?财务房源风险?项目法律风险?项目潜在风险??Ｂ１?Ｂ２?Ｂ３?Ｂ４?Ｂ５??ｒ?ｌｉ?Ｉ?Ｉ?１?Ｉ?１?１?１?Ｉ?１?ｉｌｌ??公公公价补未登补安住时流强?项住社??共共共值偿记建偿置户?间程制?目户会??利利利评标筑认费房费节要执?区个舆??益益益估准定风用源用点求行?块性论??界证变风风险?风风管风风风?特化风??定明?更险险?Ｃ６?险险理?险险险?性风险??风风风?Ｃ４?Ｃ５?Ｃ７?Ｃ８?风?ＣＩＯ?Ｃｌｌ?Ｃ１２?风?险?Ｃ１５??险险险?险?险?Ｃ１４??Ｃｌ?Ｃ２?Ｃ３?Ｃ９?Ｃ１３??图４－２某国有土地房屋风险评估指标体系??４．３某国有土地房屋征收补偿项目评估指标权重的确定??为了判断评估体系中各风险因素对于总目标的影响程度，构建判断矩阵计算??各层级相对于总目标的权重指标，本文采用了专家评估赋分的形式，邀请了房屋??４９??

【参考文献】：
期刊论文
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博士论文
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硕士论文
[1]国有土地上房屋征收与补偿社会稳定风险评估体系研究[D]. 张新宇.吉林大学 2016
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[3]法国的土地产权与土地征收补偿制度[D]. 方小姣.山东大学 2013
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本文编号：3344898