政府视角下的共有产权房效益评价研究

发布时间：2022-01-15 05:11

　　居住权是提升居民生活水平,维护社会和谐稳定的重要基础。但租赁型保障房存在政府资金回流困难,财政压力大、无法满足产权刚需等问题,完全产权型保障房存在价格失调、投机行为导致福利损失等问题,因此保障房体系需要新的突破。我国自2014年开始共有产权房试点运行,认为其具有满足产权刚需、减轻政府财政负担、共享增值收益、减少福利损失的优势,共有产权房项目实施后是否达到预期收益,需要进行效益评价来判断和纠偏。当前有关于保障房的评价研究均围绕公租房和经济适用房的绩效,本文借鉴传统保障房的评价,针对性地对共有产权房进行评价。论文在国内外研究成果和试点城市实践结果的基础上,首先对共有产权房进行定义,分析其相对于传统保障房的实施优势,介绍国内共有产权房的实践。在阅读大量保障房绩效评价文献的基础上,分析对共有产权房采用效益评价的适用性,从常用绩效评价方法中选取因子-TOPSIS法进行评价。再识别文献中普适性绩效指标的出现频次,选取认可度较高的指标,结合共有产权房弥补传统保障房缺陷的效益指标,初步识别出涵盖保障、经济和社会三个维度的效益指标体系。通过各指标重要程度的问卷调查,利用均值分析和主成分分析筛选指标,得到... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：91 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

“共有产权房”文献数量检索结果

【参考文献】：
期刊论文
[1]保障性住房PPP项目绩效评价指标体系构建及应用——以Y市公共租赁住房PPP项目绩效评价为例[J]. 张馨予,张晓庆.  西部财会. 2019(11)
[2]我国住房保障对象界定及其应用研究——基于居民住房支付能力测算方法的比较[J]. 瞿富强,颜伟,吴静.  价格理论与实践. 2019(03)
[3]北京市共有产权房的现状及发展建议[J]. 郝书雅,于长平.  住宅与房地产. 2019(16)
[4]城市共有产权房模式及其满意度评价研究——考量价格因素的上海模式评价[J]. 陶丽,邹敏,吴冠岑.  价格理论与实践. 2019(03)
[5]中国大城市保障房居民情绪幸福感影响因素——以广州市为例[J]. 刘晔,潘卓林,冯嘉旋,陈宏胜,刘于琪.  热带地理. 2019(02)
[6]产权视角下共有产权住房模式的政策探讨及选择[J]. 陈思,叶剑平,薛白.  经济体制改革. 2019(01)
[7]基于Meta回归的保障性住房居住满意度研究[J]. 李进涛,王一.  湖北工业大学学报. 2018(06)
[8]受益人视角的保障房社会效益评价——以上海市为例[J]. 钱瑛瑛,周清雅.  中国房地产. 2018(24)
[9]关于北京市共有产权住房“弃选”现象的思考——以“中铁碧桂园项目”为例[J]. 黄程栋.  上海房地. 2018(06)
[10]共有产权住房定价研究——以北京市为例[J]. 许智超,张青龙.  中国物价. 2018(04)

博士论文
[1]公租房供给制度、定价行为与绩效研究[D]. 吴伟.华东师范大学 2018

硕士论文
[1]保障性住房供给对不同收入阶层居民消费的影响研究[D]. 陈思圆.华东师范大学 2018
[2]装配式保障性住房综合效益评价体系研究[D]. 李晓宇.重庆大学 2018
[3]T市团泊新城保障性住房项目的效益评价及应用研究[D]. 杨晶.天津大学 2017
[4]共有产权住房定价及产权问题研究[D]. 王昱博.华中师范大学 2016
[5]某地块保障性住房项目的综合评价研究[D]. 李铭高.天津大学 2014
[6]保障性住房项目绩效评价研究[D]. 邓洁.集美大学 2012
[7]经济适用住房政策实施中问题及对策研究[D]. 周忠.国防科学技术大学 2006



本文编号：3589966