A物业服务项目成本核算研究

发布时间：2023-02-14 17:11

　　物业服务公司不断增多,造成物业公司之间的竞争也越来越激烈,利润范围越来越小,物业公司想要增强竞争力,既要不断的提高服务质量,更要做好成本管理控制工作,而准确的成本核算信息是做好成本控制的基础。参考阅读国内外关于标准成本法和作业成本法的文献,了解国内外对成本管理的研究情况。对A物业公司的管理层和成本会计进行调查访谈了解该公司的现状,发现一系列问题包括物业服务成本核算观念淡薄、成本管理思路片面、成本管理方式简单粗放等。针对上述问题,结合我国应用作业成本法和标准成本法的实际情况,尝试将其结合在物业行业进行应用。应用标准作业成本法即将直接材料和人工费用按照标准成本理论进行计算,服务过程中的间接费用通过作业成本法原理合理分摊,最后加和得到总成本。目的在于检验该方法能否得到精确的成本核算信息,为公司有效控制成本提供参考解决方案。通过对比A物业公司服务项目运用标准作业成本法与传统成本法施行后获得的成本信息的差异情况,分析出标准成本法与作业成本法相融合能够准确进行成本核算,展现出精确的成本信息,提供管理上所需要的差异信息,进而有效促进成本控制。在新成本法的应用下,能够解决A物业公司成本管理存在的问题,...

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和研究意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 文献研究述评
    1.4 研究内容和研究方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 技术路线图
    1.6 研究的关键问题与创新性
        1.6.1 关键问题
        1.6.2 创新性
第2章 相关理论基础
    2.1 成本管理
        2.1.1 成本管理理论
        2.1.2 成本管理方法
        2.1.3 定额法等传统成本法与标准作业成本法的比较
    2.2 物业管理
        2.2.1 物业管理的内容
        2.2.2 物业管理的特点
    2.3 本章小结
第3章 A物业项目成本管理现状
    3.1 A物业公司概括
        3.1.1 A物业公司管理项目情况
        3.1.2 A物业公司经营状况
    3.2 A物业公司服务项目成本构成与分析
        3.2.1 A物业公司服务项目预算
        3.2.2 A物业公司服务项目实际支出
        3.2.3 A公司物业服务项目成本构成分析
        3.2.4 A物业公司服务项目成本特征
    3.3 A物业公司服务项目成本管理的问题分析
        3.3.1 物业服务成本核算观念淡薄
        3.3.2 成本管理思路具有片面性
        3.3.3 成本管理方式简单粗放
    3.4 本章小结
第4章 标准作业成本法在A物业公司项目的构建与应用
    4.1 A公司将标准成本法与作业成本法相结合的必要性与可行性分析
        4.1.1 必要性分析
        4.1.2 可行性分析
    4.2 A物业公司标准作业成本管理体系的构建
    4.3 标准成本法与作业成本法在A物业公司项目的具体应用
        4.3.1 明确资源耗费
        4.3.2 划分作业中心
        4.3.3 找出成本动因
        4.3.4 确定成本对象
        4.3.5 成本归集
        4.3.6 差异计算和分析
    4.4 本章小结
第5章 A物业项目标准作业成本法与传统成本法比较分析
    5.1 标准作业成本法下的成本核算及结果
    5.2 传统成本法下的成本核算及结果
    5.3 两种成本法下的成本核算结果分析
        5.3.1 成本核算的准确性比较分析
        5.3.2 成本核算的精细度比较分析
        5.3.3 成本核算的动态管理能力比较分析
    5.4 本章小结
结论
参考文献
致谢
在学期间研究成果



本文编号：3742677