娄底市中小房地产企业战略管理研究
发布时间：2021-09-15 15:11
近两年来,娄底市经济发展受国家宏观调控和市场环境等因素影响,经济下滑趋势明显。在全国新型城镇化建设和小城镇建设加速推进的大背景下,娄底市房地产行业也受到了民间借贷风波等多方因素影响,不但并未迎来新的发展机遇,反而遭遇历史最冷寒冬。在新常态下,房地产企业以前的以政府关系为主导、土地增值为盈利点的粗放型的发展之路已经穷途末路了,房地产行业进入深度调整阶段,很多房地产开发商现房大量积压,资金周转压力不断增大,许多小的实力不强的房地产企业纷纷倒闭。在这样的背景下,本文通过对房地产行业新常态下面临的宏观调控问题、向社会募集资金、市场决策等问题进行探讨,运用企业战略管理研究通常会采用的PEST分析法、SWOT分析法、波特五力模型分析法等分析工具,结合娄底的实际情况,从中小房地产企业外部宏观环境（包括政治环境、经济环境、社会文化环境、技术环境等宏观环境）和行业环境（购买者能力、替代品、潜在进入者、行业竞争者、供应商）等角度入手分析,进而得出整个中小房地产企业的行业发展的一个基本判断。基于上述判断,运用SWOT分析对娄底中小房地产企业发展的内部管理进行剖析,参考知名房地产企业的具体做法,提出娄底中小房...
【文章来源】：湖南农业大学湖南省
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 研究方法与研究框架
1.2.1 研究方法
1.2.2 研究框架
1.3 主要创新点
第2章 房地产企业发展相关理论基础及研究综述
2.1 房地产发展理论及研究现状
2.1.1 国外理论及研究现状
2.1.2 国内理论及研究现状
2.2 战略及企业战略概述
2.3 企业战略的层次
2.4 房地产战略管理
2.4.1 战略分析与制定
2.4.2 战略选择
2.4.3 战略实施
第3章 娄底市中小房地产企业战略管理外部环境分析
3.1 宏观环境分析(PEST分析)
3.1.1 自然环境分析
3.1.2 政治环境分析
3.1.3 经济环境分析
3.1.4 社会文化环境
3.1.5 技术环境
3.2 行业竞争环境分析(波特五力模型)
3.2.1 供应商的议价能力分析
3.2.2 替代品的威胁分析
3.2.3 潜在竞争对手分析
3.2.4 现有竞争者分析
3.2.5 娄底市中小房地产企业的竞争因素评价矩阵分析
第4章 娄底中小房地产企业战略管理的内部环境分析
4.1 行业发展态势分析
4.1.1 房地产行业格局调整
4.1.2 房地产行业利润走低
4.2 行业生命周期分析
4.3 娄底中小房地产企业发展战略的SWOT分析
4.3.1 机会(Opportunity)分析
4.3.2 威胁(Threats)分析
4.3.3 优势(Strength)分析
4.3.4 劣势(Weaknesses)分析
第5章 娄底市中小房地产企业的发展战略选择和制定
5.1 战略的类型及比较
5.1.1 成本领先战略
5.1.2 差异化战略
5.1.3 集中化战略
5.2 战略选择的SPACE战略地位与行动评价分析
5.3 发展战略决策
5.4 差异化发展战略的三个方向
5.4.1 产品差异化,要适应消费者不同的需要
5.4.2 服务差异化,要高度重视下游服务产品
5.4.3 品牌差异化,要高度重视品牌价值和企业形象
5.5 娄底中小房地产企业选择差异化发展战略需努力的方向
第6章 案例分析——以SE公司例
6.1 SE公司的外部环境
6.2 SE公司的行业环境
6.3 SE公司的内部环境分析
第7章 娄底中小房地产企业差异化战略的实施
7.1 内部控制保障
7.2 土地资源保障
7.3 资金保障
7.4 营销体系支撑
7.5 市场策略支撑
7.6 加强产品质量控制
第8章 结论
参考文献
致谢
作者简介
【参考文献】：
期刊论文
[1]温州房地产困局[J]. 吴学安. 城市开发. 2012(06)
[2]中国三线城市的房地产市场发展现状分析——以西宁市为例[J]. 赵莉. 现代商业. 2010(32)
[3]地方政府治理与房地产市场发展[J]. 钱滔. 浙江社会科学. 2010(03)
[4]中国房地产市场投资性需求分析[J]. 龚强,许蔓. 浙江社会科学. 2010(03)
[5]金融危机背景下房地产企业竞争战略研究[J]. 王海燕,张所地. 中国市场. 2009(44)
[6]金融危机背景下我国房地产业发展的战略研究[J]. 陈林杰. 建筑经济. 2009(08)
[7]机遇与风险的双重变奏——金融危机下我国房地产市场走向[J]. 华伟,魏斌. 探索与争鸣. 2009(07)
[8]房地产资金链与政府宏观调控问题研究[J]. 曲久龙. 商场现代化. 2008(31)
[9]借助货币市场短期缓解房企资金链紧张状况[J]. 孟繁瑜. 上海房地. 2008(10)
[10]我国房地产开发资金链吃紧问题的思考分析[J]. 李实之. 企业家天地下半月刊(理论版). 2008(09)
博士论文
[1]中国新型城镇化发展研究[D]. 岳文海.武汉大学 2013
[2]中国城市化进程中住房市场发展研究[D]. 丁祖昱.华东师范大学 2013
[3]我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D]. 徐丰.吉林大学 2009
硕士论文
[1]低碳经济下我国房地产企业竞争战略研究[D]. 何海丽.湖北工业大学 2015
[2]温州金融体制改革[D]. 陈新春.西南财经大学 2013
[3]芜湖市中小型房地产企业发展战略研究[D]. 郭灵莎.合肥工业大学 2012
[4]重庆市住房市场供需失衡及对策研究[D]. 薛明川.西南大学 2010
[5]金融危机背景下中小房地产企业发展战略研究[D]. 李永飞.南昌大学 2009
本文编号：3396308
【文章来源】：湖南农业大学湖南省
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 研究方法与研究框架
1.2.1 研究方法
1.2.2 研究框架
1.3 主要创新点
第2章 房地产企业发展相关理论基础及研究综述
2.1 房地产发展理论及研究现状
2.1.1 国外理论及研究现状
2.1.2 国内理论及研究现状
2.2 战略及企业战略概述
2.3 企业战略的层次
2.4 房地产战略管理
2.4.1 战略分析与制定
2.4.2 战略选择
2.4.3 战略实施
第3章 娄底市中小房地产企业战略管理外部环境分析
3.1 宏观环境分析(PEST分析)
3.1.1 自然环境分析
3.1.2 政治环境分析
3.1.3 经济环境分析
3.1.4 社会文化环境
3.1.5 技术环境
3.2 行业竞争环境分析(波特五力模型)
3.2.1 供应商的议价能力分析
3.2.2 替代品的威胁分析
3.2.3 潜在竞争对手分析
3.2.4 现有竞争者分析
3.2.5 娄底市中小房地产企业的竞争因素评价矩阵分析
第4章 娄底中小房地产企业战略管理的内部环境分析
4.1 行业发展态势分析
4.1.1 房地产行业格局调整
4.1.2 房地产行业利润走低
4.2 行业生命周期分析
4.3 娄底中小房地产企业发展战略的SWOT分析
4.3.1 机会(Opportunity)分析
4.3.2 威胁(Threats)分析
4.3.3 优势(Strength)分析
4.3.4 劣势(Weaknesses)分析
第5章 娄底市中小房地产企业的发展战略选择和制定
5.1 战略的类型及比较
5.1.1 成本领先战略
5.1.2 差异化战略
5.1.3 集中化战略
5.2 战略选择的SPACE战略地位与行动评价分析
5.3 发展战略决策
5.4 差异化发展战略的三个方向
5.4.1 产品差异化,要适应消费者不同的需要
5.4.2 服务差异化,要高度重视下游服务产品
5.4.3 品牌差异化,要高度重视品牌价值和企业形象
5.5 娄底中小房地产企业选择差异化发展战略需努力的方向
第6章 案例分析——以SE公司例
6.1 SE公司的外部环境
6.2 SE公司的行业环境
6.3 SE公司的内部环境分析
第7章 娄底中小房地产企业差异化战略的实施
7.1 内部控制保障
7.2 土地资源保障
7.3 资金保障
7.4 营销体系支撑
7.5 市场策略支撑
7.6 加强产品质量控制
第8章 结论
参考文献
致谢
作者简介
【参考文献】：
期刊论文
[1]温州房地产困局[J]. 吴学安. 城市开发. 2012(06)
[2]中国三线城市的房地产市场发展现状分析——以西宁市为例[J]. 赵莉. 现代商业. 2010(32)
[3]地方政府治理与房地产市场发展[J]. 钱滔. 浙江社会科学. 2010(03)
[4]中国房地产市场投资性需求分析[J]. 龚强,许蔓. 浙江社会科学. 2010(03)
[5]金融危机背景下房地产企业竞争战略研究[J]. 王海燕,张所地. 中国市场. 2009(44)
[6]金融危机背景下我国房地产业发展的战略研究[J]. 陈林杰. 建筑经济. 2009(08)
[7]机遇与风险的双重变奏——金融危机下我国房地产市场走向[J]. 华伟,魏斌. 探索与争鸣. 2009(07)
[8]房地产资金链与政府宏观调控问题研究[J]. 曲久龙. 商场现代化. 2008(31)
[9]借助货币市场短期缓解房企资金链紧张状况[J]. 孟繁瑜. 上海房地. 2008(10)
[10]我国房地产开发资金链吃紧问题的思考分析[J]. 李实之. 企业家天地下半月刊(理论版). 2008(09)
博士论文
[1]中国新型城镇化发展研究[D]. 岳文海.武汉大学 2013
[2]中国城市化进程中住房市场发展研究[D]. 丁祖昱.华东师范大学 2013
[3]我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D]. 徐丰.吉林大学 2009
硕士论文
[1]低碳经济下我国房地产企业竞争战略研究[D]. 何海丽.湖北工业大学 2015
[2]温州金融体制改革[D]. 陈新春.西南财经大学 2013
[3]芜湖市中小型房地产企业发展战略研究[D]. 郭灵莎.合肥工业大学 2012
[4]重庆市住房市场供需失衡及对策研究[D]. 薛明川.西南大学 2010
[5]金融危机背景下中小房地产企业发展战略研究[D]. 李永飞.南昌大学 2009
本文编号：3396308
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