大连TXJ项目质量管理案例研究
发布时间：2021-06-24 23:37
当代中国房地产行业未来的十年,必然是强者生存,弱者淘汰的十年。这十年,房地产将从之前所处的黄金时代进入到白银时代。以往非理性投资过热在一定程度上放大了品牌的效应,消费者会更加看重大企业的品牌保值增值空间。然而,随着泡沫的不断挤破,消费回归合理,小的房地产企业终究会退出历史的舞台。那么,在大企业林立的激烈竞争环境中,消费者的关注点会逐步转向产品本身,产品质量势必会成为企业安身立命、脱颖而出的重要竞争条件。所以越来越多的房地产企业开始关注质量问题,质量管理也逐步成为房地产项目管理的重要研究课题。本文首先介绍了研究背景、研究的目的和意义、国内外研究的现状以及研究的内容和方法。进而引入大连TXJ项目作为案例,首先对企业简介、项目概况、工程团队及主要施工团队、工程现状等进行描述,然后提出大连TXJ项目质量管理存在的五个主要问题:工程质量不能完全达到预期标准;、设计缺陷引发的质量问题;工期进度与质量保证无法兼顾;现场质量管控不到位;后期维修整改出现责任推诿现象。随后引入全面质量控制（TQC）理论、朱兰质量管理三部曲、“6σ”质量管理理论、建筑工程施工质量控制原理,对上述问题进行了深入的分析,将问题...
【文章来源】：大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究的目的和意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外质量管理研究现状
1.3.2 国内质量管理研究现状
1.4 研究的内容和方法
1.4.1 研究的内容
1.4.2 研究的方法
2 案例正文
2.1 企业简介
2.2 TXJ项目工程概况
2.2.1 项目概况
2.2.2 工程团队及主要施工单位简介
2.2.3 工程现状介绍
2.3 TXJ项目质量管理问题描述
2.3.1 工程质量未达预期标准
2.3.2 设计缺陷引发施工质量问题
2.3.3 工期进度与质量保证无法兼顾
2.3.4 现场质量管控不到位
2.3.5 后期维修整改出现责任推诿现象
3 案例分析
3.1 理论依据
3.1.1 全面质量管理（TQM）理论
3.1.2 朱兰质量管理三部曲
3.1.3“6σ”质量管理理论
3.1.4 建筑工程施工质量控制原理
3.2 原因分析
3.2.1 质量管理体系不健全
3.2.2 设计标准化缺失
3.2.3 销售压力促使工期紧张
3.2.4 工程师现场管控能力低下
3.2.5 施工单位人员质量意识低下
4 建议与对策
4.1 优化TXJ项目质量管理体系
4.1.1 构建全面质量管理体系框架
4.1.2 建立项目质量管理目标体系
4.1.3 完善项目质量管理制度
4.2 完善设计标准严控设计质量
4.2.1 规避过分设计和不足设计
4.2.2 建立设计经理质量责任制
4.2.3 明确各专业工程师设计质量监控职责
4.3 建立标准工期合理安排施工进度
4.4 实施工程师全面质量管理控制
4.4.1 建立质量保证组织体系
4.4.2“PDCA”循环控制法
4.5 筛选优质承包商提升质量意识
4.5.1 强化对施工单位的审查方法和力度
4.5.2 加强施工人员质量文化教育和质量意识培训
4.5.3 加强施工技术文件审查确保按图施工
4.5.4 加强材料质量管理与成品保护监督
4.5.5 完善质量奖惩制度
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]商品住宅精装修工程质量控制技术要求[J]. 郭强. 建材与装饰. 2016(42)
[2]如何保证房屋建筑工程施工质量管理[J]. 齐伟虎. 建材与装饰. 2015(50)
[3]基于顾客价值的房地产质量管理初探[J]. 汪波. 江苏建材. 2015(01)
[4]工程建设项目施工质量控制对策研究[J]. 张长友,周兆银. 价值工程. 2011(10)
[5]房地产开发工程项目管理研究[J]. 王辉,陈晖. 住宅产业. 2010(08)
[6]质量管理在项目中的重要性[J]. 张有贵,肖睿. 黑龙江科技信息. 2010(20)
[7]对房地产项目质量建设的管理[J]. 桂永忠,黄曦林. 广东建材. 2010(06)
[8]重大工程项目质量控制体系改革与创新[J]. 王孟钧,叶青云,周爱国,陈辉华. 标准科学. 2009(08)
[9]我国房地产项目质量管理存在的问题及对策研究[J]. 汪越成,司静波. 黑龙江科技信息. 2008(09)
[10]改进房地产项目质量管理体系的思考和对策[J]. 孙鑫,杨海红. 中国科技信息. 2008(06)
硕士论文
[1]BJ房地产建设项目全面质量管理问题研究[D]. 单秉文.吉林大学 2016
[2]国有施工企业项目管理中的质量管理和控制研究[D]. 马志伟.北京邮电大学 2015
[3]W钢铁公司品质管理中PDCA循环的应用研究[D]. 王秋波.苏州大学 2015
[4]A房地产工程项目质量管理研究[D]. 王铁.吉林大学 2015
[5]GS公司MAXT项目施工控制案例研究[D]. 张火贵.大连理工大学 2014
[6]房地产企业在项目实施中的质量管理研究[D]. 孟大庆.天津大学 2014
[7]JC建筑工程项目质量管理研究[D]. 诸英.华东理工大学 2014
[8]辽宁LQ交通工程公司项目质量管理案例研究[D]. 黄书鹏.大连理工大学 2013
[9]精益六西格玛在工程生产中的应用[D]. 施佩俊.上海交通大学 2011
[10]房地产项目质量管理研究[D]. 伍德超.天津大学 2011
本文编号：3248041
【文章来源】：大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究的目的和意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外质量管理研究现状
1.3.2 国内质量管理研究现状
1.4 研究的内容和方法
1.4.1 研究的内容
1.4.2 研究的方法
2 案例正文
2.1 企业简介
2.2 TXJ项目工程概况
2.2.1 项目概况
2.2.2 工程团队及主要施工单位简介
2.2.3 工程现状介绍
2.3 TXJ项目质量管理问题描述
2.3.1 工程质量未达预期标准
2.3.2 设计缺陷引发施工质量问题
2.3.3 工期进度与质量保证无法兼顾
2.3.4 现场质量管控不到位
2.3.5 后期维修整改出现责任推诿现象
3 案例分析
3.1 理论依据
3.1.1 全面质量管理（TQM）理论
3.1.2 朱兰质量管理三部曲
3.1.3“6σ”质量管理理论
3.1.4 建筑工程施工质量控制原理
3.2 原因分析
3.2.1 质量管理体系不健全
3.2.2 设计标准化缺失
3.2.3 销售压力促使工期紧张
3.2.4 工程师现场管控能力低下
3.2.5 施工单位人员质量意识低下
4 建议与对策
4.1 优化TXJ项目质量管理体系
4.1.1 构建全面质量管理体系框架
4.1.2 建立项目质量管理目标体系
4.1.3 完善项目质量管理制度
4.2 完善设计标准严控设计质量
4.2.1 规避过分设计和不足设计
4.2.2 建立设计经理质量责任制
4.2.3 明确各专业工程师设计质量监控职责
4.3 建立标准工期合理安排施工进度
4.4 实施工程师全面质量管理控制
4.4.1 建立质量保证组织体系
4.4.2“PDCA”循环控制法
4.5 筛选优质承包商提升质量意识
4.5.1 强化对施工单位的审查方法和力度
4.5.2 加强施工人员质量文化教育和质量意识培训
4.5.3 加强施工技术文件审查确保按图施工
4.5.4 加强材料质量管理与成品保护监督
4.5.5 完善质量奖惩制度
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]商品住宅精装修工程质量控制技术要求[J]. 郭强. 建材与装饰. 2016(42)
[2]如何保证房屋建筑工程施工质量管理[J]. 齐伟虎. 建材与装饰. 2015(50)
[3]基于顾客价值的房地产质量管理初探[J]. 汪波. 江苏建材. 2015(01)
[4]工程建设项目施工质量控制对策研究[J]. 张长友,周兆银. 价值工程. 2011(10)
[5]房地产开发工程项目管理研究[J]. 王辉,陈晖. 住宅产业. 2010(08)
[6]质量管理在项目中的重要性[J]. 张有贵,肖睿. 黑龙江科技信息. 2010(20)
[7]对房地产项目质量建设的管理[J]. 桂永忠,黄曦林. 广东建材. 2010(06)
[8]重大工程项目质量控制体系改革与创新[J]. 王孟钧,叶青云,周爱国,陈辉华. 标准科学. 2009(08)
[9]我国房地产项目质量管理存在的问题及对策研究[J]. 汪越成,司静波. 黑龙江科技信息. 2008(09)
[10]改进房地产项目质量管理体系的思考和对策[J]. 孙鑫,杨海红. 中国科技信息. 2008(06)
硕士论文
[1]BJ房地产建设项目全面质量管理问题研究[D]. 单秉文.吉林大学 2016
[2]国有施工企业项目管理中的质量管理和控制研究[D]. 马志伟.北京邮电大学 2015
[3]W钢铁公司品质管理中PDCA循环的应用研究[D]. 王秋波.苏州大学 2015
[4]A房地产工程项目质量管理研究[D]. 王铁.吉林大学 2015
[5]GS公司MAXT项目施工控制案例研究[D]. 张火贵.大连理工大学 2014
[6]房地产企业在项目实施中的质量管理研究[D]. 孟大庆.天津大学 2014
[7]JC建筑工程项目质量管理研究[D]. 诸英.华东理工大学 2014
[8]辽宁LQ交通工程公司项目质量管理案例研究[D]. 黄书鹏.大连理工大学 2013
[9]精益六西格玛在工程生产中的应用[D]. 施佩俊.上海交通大学 2011
[10]房地产项目质量管理研究[D]. 伍德超.天津大学 2011
本文编号：3248041
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