公租房项目全寿命周期质量管理与施工质量预警研究

发布时间：2021-08-18 13:40

　　公租房项目是我国保障房项目的重要组成部分,也是重要的民生工程,但近年来公租房项目的质量问题屡见不鲜,不仅损害了政府形象,而且严重影响了租房者的利益。有效遏制公租房项目质量问题的发生,提高公租房项目的质量水平是目前亟需开展的工作。对公租房项目的质量管理必须贯穿其生命周期的各个阶段和各个组成部分,使整体质量目标最优。因此,研究公租房项目全寿命周期质量管理与施工质量预警,对于项目管理者有针对性的制定对策,提高公租房项目质量管理水平有着积极意义。文章结合公租房项目各阶段质量管理内容,对公租房项目寿命期各阶段存在的质量问题进行了总结,并定性分析了导致质量问题的原因。在此基础上引入全寿命周期管理思想,分析公租房项目全寿命周期质量管理特征,指出了公租房项目全寿命周期质量管理的措施:建设前期提高决策质量、加强设计质量管理和做好建设前的准备工作;建设期从人员、材料、方法、机械、环境五个方面加强质量管理;运营维护期构建租户、公租房运营维护部门、施工方和政府四方的质量管理措施,确保公租房项目持续运营,在此基础上构建起公租房项目全寿命周期政府层面、质量责任主体层面、社会层面三个层次的质量管理模式。通过文献研究... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：75 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 国内研究不足及国外公共租赁住房对我国的借鉴
    1.3 研究内容及意义
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究意义
    1.4 研究方法及技术路线
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技术路线
2 相关理论基础
    2.1 全寿命周期理论
        2.1.1 全寿命周期理论的产生与发展
        2.1.2 公租房项目全寿命周期
        2.1.3 工程项目全寿命周期管理特点
        2.1.4 全寿命周期管理对工程项目管理的影响
    2.2 质量管理理论
        2.2.1 质量管理的发展
        2.2.2 质量管理的基本理论
        2.2.3 质量管理的基本方法
        2.2.4 工程项目质量管理
    2.3 施工质量预警理论
        2.3.1 预警的数学理论基础
        2.3.2 施工质量预警方法
        2.3.3 施工质量预警的重要性
3 公租房项目质量管理内容及现状分析
    3.1 公租房项目的特点
    3.2 公租房项目质量管理内容
        3.2.1 建设前期质量管理内容
        3.2.2 建设施工期质量管理内容
        3.2.3 运营维护期质量管理内容
    3.3 公租房项目存在的质量问题
        3.3.1 建设前期存在的质量问题
        3.3.2 建设施工期存在的质量问题
        3.3.3 运营维护期存在的质量问题
    3.4 公租房项目质量问题原因分析
        3.4.1 建设前期质量问题原因分析
        3.4.2 建设施工期质量问题原因分析
        3.4.3 运营维护期质量问题原因分析
4 公租房项目全寿命周期质量管理
    4.1 全寿命周期思想的引入
    4.2 公租房项目全寿命期质量管理特征
    4.3 公租房项目全寿命周期质量管理研究
        4.3.1 建设前期质量管理要点与措施
        4.3.2 建设施工期质量管理要点与措施
        4.3.3 运营维护期质量管理要点与措施
        4.3.4 构建公租房项目全寿命周期质量管理模式
5 公租房项目施工质量预警研究
    5.1 公租房项目施工质量预警的必要性
    5.2 公租房项目施工质量风险因素分析
    5.3 公租房项目施工质量预警指标选取
        5.3.1 施工质量预警指标选取原则
        5.3.2 施工质量预警指标选取过程
    5.4 构建公租房项目施工质量预警系统
        5.4.1 构建公租房项目施工质量预警系统的原则
        5.4.2 公租房项目施工质量预警系统的构建
        5.4.3 公租房项目施工质量预警的执行流程
    5.5 案例应用原理分析
        5.5.1 项目概况
        5.5.2 质量预警应用分析
    5.6 建议措施
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
致谢
参考文献
附录
    附录A
    附录B


【参考文献】：
期刊论文
[1]公租房管理对策研究[J]. 何佳晓.  企业导报. 2014(13)
[2]浅谈我国公租房社区的管理[J]. 李鑫,郭立.  价值工程. 2014(13)
[3]公租房住户满意度综合评价[J]. 刘贵文,张运生,徐鹏鹏.  建筑经济. 2013(09)
[4]公租房保障低收入公民住房权的发展状况概览[J]. 马先标,梁红岩.  中国房地产. 2013(06)
[5]大型公租房建设管理中存在的问题分析及解决措施[J]. 陈锐.  中华民居(下旬刊). 2013(02)
[6]我国保障房项目建设管理关键内容研究[J]. 毛鹏,夏保国,郭杏.  建筑经济. 2012(03)
[7]加强创新社会管理 构建住房保障体系[J]. 周岚.  中华建设. 2011(10)
[8]对公租房建设中政府监督管理的研究——以重庆某公租房项目为例[J]. 刘玉峰,张琦.  建筑经济. 2011(07)
[9]新加坡对建筑工程质量的管理[J]. 陆彦,陈亮.  东南亚纵横. 2011(05)
[10]保障房施工管理中存在问题及对策分析[J]. 鲍建高.  科技风. 2010(13)

硕士论文
[1]重庆公租房建设中利益相关方的质量控制研究[D]. 张琦.重庆大学 2012
[2]保障性住房项目的质量管理体系研究[D]. 李玲.武汉理工大学 2011
[3]城市工程项目质量数字化监管研究[D]. 秦博.华中科技大学 2007



本文编号：3349991