房地产上市公司绩效评价及影响因素分析

发布时间：2021-09-15 20:29

　　本文以中国深沪A股市场45家房地产上市公司作为研究对象,主要采用财务指标对房地产上市公司展开绩效分析,运用上市公司绩效评价方法之一的因子分析法,计算房地产上市公司的绩效得分,并就房地产上市公司的资本结构、股本结构、公司治理等方面对其经营绩效的影响进行了分析,最后提出对了改善我国房地产上市公司经营业绩的对策建议。本文由六个部分组成:第一部分主要介绍了本文的研究背景、研究意义、国内外研究现状、分析框架、研究方法和思路、可能的创新和不足。第二部分介绍了公司绩效评价的理论依据,并对上市公司绩效评价方法作了简单回顾,主要包括单一指标的绩效衡量和多重指标的绩效衡量两种方法。第三部分主要描述了我国最近几年房地产行业的发展状况,分析了我国房地产行业的发展趋势,评析了房地产上市公司的业绩,并阐述了宏观经济和国家政策对我国房地产行业的影响。第四部分为实证分析部分,我们选取因子分析法计算出我国房地产行业内经营开发上市公司的业绩得分,并对这45家房地产上市公司的因子总得分进行了排名,我们发现房地产公司的经营绩效出现了两极分化的倾向。第五部分从房地产上司公司的资本结构、股本结构、公司治理出发,分别分析了这三个方... 

【文章来源】：南京农业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：80 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

2001一2005国房景气指数走势图

房价增长率、城镇居民可支配收入增长率与GDP增长率

中国深沪证券市场2005年末上市公司行业分布

【参考文献】：
期刊论文
[1]山东省上市公司资产结构同企业经营业绩的实证分析[J]. 刘百芳,汪伟丽.  统计与决策. 2005(18)
[2]我国上市公司资本结构和资产结构对公司绩效影响的实证分析[J]. 刘猛,王婵.  沿海企业与科技. 2005(06)
[3]上市银行股权流通性与绩效研究[J]. 何进日,熊微.  台声.新视角. 2005(02)
[4]中国农业上市公司绩效的实证分析[J]. 林乐芬.  中国农村观察. 2004(06)
[5]资本结构、股权结构、成长机会与公司绩效[J]. 曹廷求,孙文祥,于建霞.  南开管理评论. 2004(01)
[6]资产结构、资本结构对企业绩效影响的实证研究[J]. 逯全玲.  市场周刊(财经论坛). 2004(01)
[7]融资结构、资产结构对企业绩效的影响[J]. 吴树畅.  统计与决策. 2003(08)
[8]现代企业业绩评价体系设计的思路[J]. 朱和平,王韬.  财会通讯. 2002(08)
[9]论企业经营业绩评价的理论依据[J]. 张蕊.  当代财经. 2002(04)
[10]业绩评价理论:进展与争论[J]. 许庆瑞,王勇,郑刚.  科研管理. 2002(02)

博士论文
[1]我国上市公司治理与战略绩效的关系研究[D]. 杨召文.武汉理工大学 2005
[2]中国上市公司股权集中度、公司治理与绩效研究[D]. 林乐芬.南京农业大学 2004

硕士论文
[1]我国农业上市公司股权结构与经营绩效相关性研究[D]. 张敬明.南京农业大学 2006
[2]电力上市公司资产结构与绩效关系的实证研究[D]. 陈妍.华北电力大学（北京） 2005
[3]我国上市公司资产重组研究——绩效评价指标体系探析[D]. 郭晓庆.江西财经大学 2003
[4]外贸板块上市公司治理机制与绩效评价的研究[D]. 龚慧云.湖南大学 2001



本文编号：3396759