住房抵押贷款支持证券化：中国面临的障碍与政策选择

发布时间：2021-09-27 19:02

　　资产证券化是近30年来资本市场上最主要的创新之一及最重要的融资工具。住房抵押贷款证券化是资产证券化的起源和最主要的形式，是我国推进资产证券化的首选形式，目前中国建设银行正在紧张地筹备启动我国的住房抵押贷款证券化。 本文首先深入而全面地分析了资产证券化的发展概况、理论体系、操作步骤、融资特点等。并把资产证券化的理论体系概括为：一个核心原理——现金流分析原理，三个基本原理——资产重组原理、风险隔离原理和信用增级原理，指出它是一种低成本、非负债性的表外融资工具，是一种比直接融资更加先进的融资技术。然后以美国为主，结合加拿大、香港、澳大利亚等国家（地区）的情况，深入考察了住房抵押贷款证券化的市场构成、运作过程、资产支持证券的特点等，并进行比较，揭示出它们的共同点与不同点，接着文章结合我国的实际情况，指出我国的住房抵押贷款一级市场发育不良、二级市场不存在，与住房抵押贷款证券化有关的法律、税制不健全，信用评级、增级机构和机制不成熟，资产支持证券的投资主体力量薄弱，这些都阻碍了我国住房抵押贷款证券化的推行。最后，作者针对这些障碍，一一提出了自己的政策建议，指出应由中央政府出面建立专门对... 

【文章来源】：湘潭大学湖南省

【文章页数】：95 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

资.按交易结构分类:按交易结构分类产支持证券品种絮，即:转手证券、基本

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3410464