自持型住宅开发项目融资模式研究

发布时间：2022-12-11 11:36

　　随着自持租赁住宅的兴起,越来越多的房地产开发商开始转换思维、投身自持租赁领域,不同类型的自持租赁住宅开发项目如何运营的问题也逐渐受到关注。本文基于我国自持型租赁住宅市场背景和发展现状,以养老地产为典型开发项目,分析其开发经营特点、资金需求特点等,并对融资现状进行具体分析,提出通过结合房地产投资信托基金（REITs）的融资模式,完善自持型物业经营,达到现金流平衡目的,实现轻资产运营。 

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【文章目录】：
一、引言
二、自持型住宅市场发展概况
    （一）自持型住宅市场背景。
    （二）自持型住宅市场现状。
三、养老地产的运营与融资模式
    （一）养老地产运营模式。
    （二）养老地产融资模式
        1、养老地产融资现状。
        2、我国养老地产采用REITs的发展建议。
四、总结


【参考文献】：
期刊论文
[1]建立我国住房租赁市场发展的长效机制——以“租购同权”促“租售并举”[J]. 黄燕芬,王淳熙,张超,陈翔云.  价格理论与实践. 2017(10)
[2]开发商争夺“自持”地块,盈利模式是什么?[J]. 李宇嘉.  中国房地产. 2017(22)
[3]自持商品房的经营创新及权属探讨[J]. 陈义龙.  城乡建设. 2017(02)
[4]中国养老地产REITs运作模式研究[J]. 杨思家,臧微,孙业亮.  中国房地产. 2016(36)
[5]长租公寓行业发展现状、问题及对策研究[J]. 王建红.  住宅与房地产. 2016(33)
[6]轻资产式养老地产新方向[J]. 陈琳翰.  城市开发. 2015(06)
[7]中国养老地产发展模式与策略研究[J]. 姜睿,苏舟.  现代经济探讨. 2012(10)
[8]养老地产的融资与盈利模式[J]. 杨志浩.  中国地产市场. 2012(03)

硕士论文
[1]基于REITs的养老地产融资模式研究[D]. 王熊.重庆大学 2014



本文编号：3718710