售楼处室内空间可变性与再利用研究
发布时间：2021-04-18 14:37
售楼处作为展示楼盘的场所,不仅是开发商接待顾客、洽谈业务的地方,同时又兼顾宣传企业品牌。为了营造良好的环境氛围,使楼盘更有利于销售,开发商不惜重金打造售楼处。因此,城市中随处可见独具特色、装饰豪华的售楼处。但经过调研,很多售楼处普遍使用周期短暂,在销售任务结束后即改建或者拆除。短暂的使用寿命造成材料浪费、劳动力增加、建筑垃圾的产生,不仅耗费成本,而且不利于环境保护。作者经过大量的实地调研及数据统计,总结出我国售楼处在空间可变性设计及再利用方面存在的问题。论文中首先分析了售楼处的转变形式,并通过对大量实际案例解析,总结出各类售楼处转换为不同空间的方法。在现有理论及实际案例的基础上,提出了空间整体设计、简约主义设计、“加法”设计、开放灵动设计、流线设计、色彩设计等空间可变性的设计方法;同时提出灵活的空间分隔形式、可变式家具、适用性强的装饰材料以及软装织物等空间可变措施。最后,以实际售楼处为设计实践,运用文中提出的空间可变性及再利用方法,完成售楼处的室内设计及空间转换方案。论文最终目标是探索出一个基于售楼处空间可变性及再利用的设计思路,通过对空间合理的功能转换,延展售楼处的使用寿命,达到再利...
【文章来源】：青岛大学山东省
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
售楼处建设占比分析图片来源：作者自制售楼处是一类特殊的建筑群体，其使用功能具有临时性的特点
青岛大学硕士学位论文6第二章售楼处空间可变性与再利用的必要性及现状分析2.1售楼处空间可变性与再利用的现状调查2.1.1售楼处的类型国内大约90%的房屋销售是在项目现场发生的，售楼处承载着非常重要的桥梁纽带作用，因此房地产公司会特别注重售楼处的建造。在大量的现状调查中，确实有很多设计精品，但是也产生了大量华而不实、使用寿命短暂的售楼处。目前国内普遍存在两种类型的售楼处建筑，分别为临时性售楼处建筑和永久性售楼处建筑。临时性售楼处建筑的寿命周期都比较短暂，在营销结束后一般都进行整体拆除，很少涉及二次利用问题，即便是二次利用也仅是对一些可回收的构件和装饰进行二次回收利用。永久性售楼处建筑的第一功能是作为售楼处使用，以营销功能为核心，当营销工作进入末期阶段后，永久性售楼处建筑并不会被拆除而是对其功能进行转换，延续其使用寿命。从市场调研来看，永久性售楼处建筑约占总数的85%，临时性售楼处建筑约占10%，其他形式的售楼处建筑约占5%，永久性售楼处建筑是一种主流形式的售楼处建筑形式，对其空间可变性和再利用问题研究更具有实际意义。图2.1售楼处类型比例图片来源：作者自绘2.1.2售楼处空间再利用数据分析为了掌握近年国内售楼处空间可变性设计及再利用的现状，笔者采取了网络调研的方式进行了系统的数据分析。调研网站包括国内著名的室内设计联盟、谷德设计网、建e室内设计网近3年的案例。在室内设计联盟网，共计包含176个室内设计案例，其中7个案例采用了室内空间可变设计并成功进行功能转换，
青岛大学硕士学位论文7转换的方向为幼儿园和会所，再利用比例为3.98%。在谷德设计网，共计包含151个售楼处室内设计案例，其中10个案例采用空间可变性设计并在后期成功进行了功能转换，转换的方向为幼儿园、会所和展厅，再利用比例为6.62%。在建e室内设计网，笔者共计获得了206个售楼处室内设计案例，其中13个案例采用了空间可变性设计，并在后期成功进行了功能转换，转换的方向为幼儿园、会所、展厅以及其他生活配套设施，再利用比例为6.31%。通过数据调研来看，售楼处室内空间可变性设计及再利用占比仍处于较低水平，究其原因为开发商企业和设计师缺乏可持续利用的观念，并且在方法策略上存在薄弱之处。图2.2售楼处再利用数据调研表格来源：作者自制为了获得售楼处功能再利用的具体类型和方向，笔者通过调研获取了20处售楼处功能转换的数据，如表2.1所示。并通过对表2.1的数据进一步分析得出如图2.3所示售楼处再利用类型的占比。图2.3调查售楼处再利用现状比例图片来源：作者自绘
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈中小户型空间的可变性设计[J]. 戴璐,韩欣雨. 建材与装饰. 2020(07)
[2]室内空间的可变设计研究[J]. 梁晨,朱佳波,俞志成,张乘风. 家具与室内装饰. 2018(02)
[3]建筑构造机械化实现建筑空间可变——库哈斯建造可变空间的技术策略[J]. 任欢. 江西建材. 2016(20)
[4]移动墙在高层住宅建筑中的利用研究[J]. 张楚郁,傅红. 美与时代(城市版). 2016(03)
[5]浅析模块化设计在可变性空间中的运用与研究——以商业展示空间为例[J]. 贾娣,黄仪. 艺术教育. 2015(12)
[6]软装饰在室内空间的变换运用[J]. 黄托娅. 上海建设科技. 2014(03)
[7]浅谈售楼处功能转换及循环利用模式[J]. 薄红,刘井坤. 科技创新导报. 2012(09)
[8]小户型住宅室内收纳空间设计分析[J]. 赵泳林,王逢瑚. 林业机械与木工设备. 2011(05)
[9]住宅隔断式家具的研究与开发[J]. 顾建平. 家具. 1991(06)
博士论文
[1]基于可持续性的大型商业建筑综合体设计策略研究[D]. 张伟.华南理工大学 2016
硕士论文
[1]功能复合趋势下的售楼处空间设计策略研究[D]. 周威.东南大学 2019
[2]极简主义在办公空间设计中的应用研究[D]. 秦佑红.山东建筑大学 2018
[3]基于可持续利用的售楼中心设计研究[D]. 宋飞.郑州大学 2017
[4]工业化住宅空间可变性研究[D]. 唐姝瑶.湖南大学 2017
[5]可变性景观空间设计研究[D]. 田雪.大连工业大学 2016
[6]售楼处建筑设计及其再利用研究[D]. 黄昱榕.湖南大学 2016
[7]售楼处可持续发展利用中的选址及空间尺度研究[D]. 高峰.北京工业大学 2015
[8]沈阳市中小型住宅室内空间适应性设计研究[D]. 张朦.东北大学 2015
[9]陈设设计对现代主义风格商业售楼中心的室内空间柔化研究[D]. 李文静.西南交通大学 2015
[10]探析极简主义对商业空间设计的影响[D]. 卢少伟.西北师范大学 2015
本文编号：3145645
【文章来源】：青岛大学山东省
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
售楼处建设占比分析图片来源：作者自制售楼处是一类特殊的建筑群体，其使用功能具有临时性的特点
青岛大学硕士学位论文6第二章售楼处空间可变性与再利用的必要性及现状分析2.1售楼处空间可变性与再利用的现状调查2.1.1售楼处的类型国内大约90%的房屋销售是在项目现场发生的，售楼处承载着非常重要的桥梁纽带作用，因此房地产公司会特别注重售楼处的建造。在大量的现状调查中，确实有很多设计精品，但是也产生了大量华而不实、使用寿命短暂的售楼处。目前国内普遍存在两种类型的售楼处建筑，分别为临时性售楼处建筑和永久性售楼处建筑。临时性售楼处建筑的寿命周期都比较短暂，在营销结束后一般都进行整体拆除，很少涉及二次利用问题，即便是二次利用也仅是对一些可回收的构件和装饰进行二次回收利用。永久性售楼处建筑的第一功能是作为售楼处使用，以营销功能为核心，当营销工作进入末期阶段后，永久性售楼处建筑并不会被拆除而是对其功能进行转换，延续其使用寿命。从市场调研来看，永久性售楼处建筑约占总数的85%，临时性售楼处建筑约占10%，其他形式的售楼处建筑约占5%，永久性售楼处建筑是一种主流形式的售楼处建筑形式，对其空间可变性和再利用问题研究更具有实际意义。图2.1售楼处类型比例图片来源：作者自绘2.1.2售楼处空间再利用数据分析为了掌握近年国内售楼处空间可变性设计及再利用的现状，笔者采取了网络调研的方式进行了系统的数据分析。调研网站包括国内著名的室内设计联盟、谷德设计网、建e室内设计网近3年的案例。在室内设计联盟网，共计包含176个室内设计案例，其中7个案例采用了室内空间可变设计并成功进行功能转换，
青岛大学硕士学位论文7转换的方向为幼儿园和会所，再利用比例为3.98%。在谷德设计网，共计包含151个售楼处室内设计案例，其中10个案例采用空间可变性设计并在后期成功进行了功能转换，转换的方向为幼儿园、会所和展厅，再利用比例为6.62%。在建e室内设计网，笔者共计获得了206个售楼处室内设计案例，其中13个案例采用了空间可变性设计，并在后期成功进行了功能转换，转换的方向为幼儿园、会所、展厅以及其他生活配套设施，再利用比例为6.31%。通过数据调研来看，售楼处室内空间可变性设计及再利用占比仍处于较低水平，究其原因为开发商企业和设计师缺乏可持续利用的观念，并且在方法策略上存在薄弱之处。图2.2售楼处再利用数据调研表格来源：作者自制为了获得售楼处功能再利用的具体类型和方向，笔者通过调研获取了20处售楼处功能转换的数据，如表2.1所示。并通过对表2.1的数据进一步分析得出如图2.3所示售楼处再利用类型的占比。图2.3调查售楼处再利用现状比例图片来源：作者自绘
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈中小户型空间的可变性设计[J]. 戴璐,韩欣雨. 建材与装饰. 2020(07)
[2]室内空间的可变设计研究[J]. 梁晨,朱佳波,俞志成,张乘风. 家具与室内装饰. 2018(02)
[3]建筑构造机械化实现建筑空间可变——库哈斯建造可变空间的技术策略[J]. 任欢. 江西建材. 2016(20)
[4]移动墙在高层住宅建筑中的利用研究[J]. 张楚郁,傅红. 美与时代(城市版). 2016(03)
[5]浅析模块化设计在可变性空间中的运用与研究——以商业展示空间为例[J]. 贾娣,黄仪. 艺术教育. 2015(12)
[6]软装饰在室内空间的变换运用[J]. 黄托娅. 上海建设科技. 2014(03)
[7]浅谈售楼处功能转换及循环利用模式[J]. 薄红,刘井坤. 科技创新导报. 2012(09)
[8]小户型住宅室内收纳空间设计分析[J]. 赵泳林,王逢瑚. 林业机械与木工设备. 2011(05)
[9]住宅隔断式家具的研究与开发[J]. 顾建平. 家具. 1991(06)
博士论文
[1]基于可持续性的大型商业建筑综合体设计策略研究[D]. 张伟.华南理工大学 2016
硕士论文
[1]功能复合趋势下的售楼处空间设计策略研究[D]. 周威.东南大学 2019
[2]极简主义在办公空间设计中的应用研究[D]. 秦佑红.山东建筑大学 2018
[3]基于可持续利用的售楼中心设计研究[D]. 宋飞.郑州大学 2017
[4]工业化住宅空间可变性研究[D]. 唐姝瑶.湖南大学 2017
[5]可变性景观空间设计研究[D]. 田雪.大连工业大学 2016
[6]售楼处建筑设计及其再利用研究[D]. 黄昱榕.湖南大学 2016
[7]售楼处可持续发展利用中的选址及空间尺度研究[D]. 高峰.北京工业大学 2015
[8]沈阳市中小型住宅室内空间适应性设计研究[D]. 张朦.东北大学 2015
[9]陈设设计对现代主义风格商业售楼中心的室内空间柔化研究[D]. 李文静.西南交通大学 2015
[10]探析极简主义对商业空间设计的影响[D]. 卢少伟.西北师范大学 2015
本文编号：3145645
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