房地产合作开发项目施工阶段工期风险研究

发布时间：2021-06-14 11:21

　　近年来,我国房地产市场风险的不确定因素日益增加。房地产企业为了规避一定风险,将各方利益最大化,因此,房地产企业的合作开发项目的规模及数量逐年扩大和增加。房地产企业为缓解资金压力并追求高利润的目标,将项目建设的“高周转”作为主要运营手段。由于人为因素与非人为因素的众多不确定因素影响,建设项目工期往往较难以达到理想的工期,这样的局面使得项目的顺利开展与项目最大化的经济效益实现、良好的社会价值的呈现造成较大的影响。笔者在检索大量相关项目的文献基础上,发现在合作开发项目工期风险管理中,工期延误预测与有效量化工期的方法是比较缺乏的。本文着重对工程项目的工期风险方法进行探究分析,选择出适合房地产合作开发项目的工期风险研究方法并能够合理的量化预测工期,以丰富该领域的研究成果。本文在归纳总结国内外工程项目工期风险研究的基础上,通过工期风险研究的不同评价方法的优缺点分析,选择社会网络分析的方法和蒙特卡洛模拟的方法来构建房地产合作开发项目施工阶段工期风险模型:首先识别出房地产合作开发项目的7个参与方与79个工期风险因素,通过其社会网络分析,计算出15个最具影响的关键工期风险。其次通过蒙特卡洛模拟的方法进行... 

【文章来源】：扬州大学江苏省

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１．２中国１９９９年一２０１８年商品房销售金额??

提前一定时间完成工期，企业将会获得相应的经济与社会效益。??从理论的角度来看，在相关期刊论文中输入以“房地产合作开发”、“风险”、“工??期风险”为关键词进行搜索时发现，由图１．４所示，截至２０１８年１２月仅有６３篇文献，??且多数集中在“法律纠纷风险”专业方向，部分文献较为陈旧，关于一般房地产合作开发项??

１０?扬州大学硕士学位论文??１．４研究内容和方法??１．４．１研究内容??本文的研宄内容主要包含下几个部分：??基于社会网络分析、蒙特卡洛模拟两种研究方法对房地产合作项目工期风险进行分析，??以建立房地产合作开发项目施工阶段工期风险模拟模型。为了达到研究目的，从如下几个??方面着手：??（１）房地产合作开发项目工期风险分析的社会网络分析??－生￣．．关二

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
[1]贵广高铁施工阶段风险管理研究[D]. 徐志舜.兰州交通大学 2013
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本文编号：3229728