基于商业模式发展下的大型商业建筑设计策略
发布时间：2022-01-15 21:22
随着经济的高速发展,我国已经一跃成为世界第二大经济体。经济的腾飞带来商业的快速增长,进而推动国内零售业的发展。购物中心、商业综合体等大型商业建筑作为新兴的商业形态在商业发展过程中被市场和商业经营者及开发商广泛认可。在各大城市,大型商业建筑已经表现出巨大的发展潜力,成为商业地产重要的组成部分。商业市场在发展的同时也经历着日新月异的变化,商业项目的模式也在不断地进行调整,然而,传统的建筑设计从业者,并不了解消费模式、商业经营以及商业地产的开发逻辑,现阶段的设计研究也很少从这些方面入手进行论述。这就导致在设计工作中,设计师很难深入理解消费者及经营方需求,使最终的设计成果不能尽如人意。因此,本课题研究目的旨在研究商业变化趋势,从商业模式发展角度提出更优化商业项目策划及设计策略,为商业建筑开发商、设计者的工作和研究提供理论支持。商业项目的设计、建设和经营是多学科、跨专业的工程,本文将针对大型商业项目的研究,从策划、设计、运营三个研究视角出发,通过理论研究、案例研究等方法,梳理大型商业项目的发展历程,并综合商业、地产、建筑学等学科角度,以多学科融合的方式入手,探讨商业建筑设计及策划策略。本文从商业...
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：111 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
HighlandPark业态平面布局
系列系列大型商业综合体项目，包括西埃蒙德顿购物中心（West Edmonton Mall），以及位于美国明尼苏达州的美国商城（Mall of America）等。三五集团被认为是在一站式购物（One-Stop Shopping）理论基础上，第一家率先提出一站式体验（One- StoppingExperience）的商业开发公司。与当时其他的商业项目开发商不同，公司倡导将大型商业中心作为旅游点，因此其项目多同时包括零售、娱乐、旅游等多种业态，并定位为中高端购物和娱乐业态。其中娱乐业态通常占据 20%-30%的面积比例，通过全面的业态覆盖和目的地式购物中心吸引客流。美国梦购物中心（The American Dream Mega Mall）是三五集团的最新大型商业项目，于 2004 年开始规划，经过十多年时间的筹备、策划、建设工作，已于 2019 年 10月营业。项目延续了三五集团大体量、丰富业态、目的地式体验型商业的商业模式，占地面积超过 80 公顷，建筑面积达到 30 万平米（如图 3-3）。项目投资达 40 亿美元，将为当地创造 14000 个就业机会，被迈阿密戴德郡政府称为“当地有史以来开业的最大的项目”。
系列系列大型商业综合体项目，包括西埃蒙德顿购物中心（West Edmonton Mall），以及位于美国明尼苏达州的美国商城（Mall of America）等。三五集团被认为是在一站式购物（One-Stop Shopping）理论基础上，第一家率先提出一站式体验（One- StoppingExperience）的商业开发公司。与当时其他的商业项目开发商不同，公司倡导将大型商业中心作为旅游点，因此其项目多同时包括零售、娱乐、旅游等多种业态，并定位为中高端购物和娱乐业态。其中娱乐业态通常占据 20%-30%的面积比例，通过全面的业态覆盖和目的地式购物中心吸引客流。美国梦购物中心（The American Dream Mega Mall）是三五集团的最新大型商业项目，于 2004 年开始规划，经过十多年时间的筹备、策划、建设工作，已于 2019 年 10月营业。项目延续了三五集团大体量、丰富业态、目的地式体验型商业的商业模式，占地面积超过 80 公顷，建筑面积达到 30 万平米（如图 3-3）。项目投资达 40 亿美元，将为当地创造 14000 个就业机会，被迈阿密戴德郡政府称为“当地有史以来开业的最大的项目”。
【参考文献】：
期刊论文
[1]上海100家购物中心消费体验调查报告（摘要）[J]. 上海质量. 2018(05)
[2]基于消费行为的购物中心商业业态规划及空间设计策略——以广州市东方宝泰购物广场为例[J]. 潘柳. 住宅与房地产. 2018(06)
[3]国内主流商业地产商运营管理模式的比较分析[J]. 张威韡. 财经界(学术版). 2017(24)
[4]北京商业业态的发展历程及其变迁[J]. 田侠. 首都经济贸易大学学报. 2015(04)
[5]20世纪50年代北京王府井百货大楼建设[J]. 沙敏. 北京档案. 2011(11)
[6]消费社会大型商业建筑的文化彰显[J]. 李翔宇,梅洪元. 城市建筑. 2009(05)
[7]论我国当前商业购物环境设计的沿革及发展趋势[J]. 黄成. 安徽建筑工业学院学报(自然科学版). 2009(02)
[8]购物中心的商业集聚经营优势分析[J]. 聂毓敏. 北方经贸. 2009(03)
[9]基于行为心理的城市休闲广场商业设计——以邯郸市休闲广场分析为例[J]. 李庆红,霍海鹰,杨彩虹. 商场现代化. 2008(11)
[10]沉积过去,连接未来——香港旺角朗豪坊城市建筑综合体剖析[J]. 王桢栋. 建筑学报. 2006(12)
博士论文
[1]基于多目标平衡的商业综合体营建体系及实证研究[D]. 王超.浙江大学 2011
[2]基于体验经济的消费者行为模式研究[D]. 汪秀英.大连理工大学 2010
[3]“合”当代城市建筑综合体研究[D]. 王桢栋.同济大学 2008
硕士论文
[1]商业地产企业轻资产运营模式案例研究[D]. 刘玮璇.江西财经大学 2018
[2]我国购物中心商业模式的演进路径研究[D]. 郁苗.首都经济贸易大学 2018
[3]体验经济与商业空间设计的耦合关系[D]. 赵伟超.河北工程大学 2014
[4]商业运营模式下大型商业综合体建筑设计研究[D]. 张帅.哈尔滨工业大学 2013
[5]网络消费时代商业地产的开发与规划设计对策研究[D]. 丁洪艳.河北工程大学 2013
[6]我国购物中心（Shopping Mall）发展和设计研究[D]. 厉娜.天津大学 2012
[7]商业综合体商业业态特点及设计对策研究[D]. 聂孙亮.天津大学 2012
[8]基于商圈理论的商业建筑设计策略[D]. 翁璇.华南理工大学 2012
[9]商业建筑空间的消费行为特征浅析[D]. 刘成海.西安建筑科技大学 2010
[10]城市综合体前期定位方法研究[D]. 凌晓洁.清华大学 2008
本文编号：3591345
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：111 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
HighlandPark业态平面布局
系列系列大型商业综合体项目，包括西埃蒙德顿购物中心（West Edmonton Mall），以及位于美国明尼苏达州的美国商城（Mall of America）等。三五集团被认为是在一站式购物（One-Stop Shopping）理论基础上，第一家率先提出一站式体验（One- StoppingExperience）的商业开发公司。与当时其他的商业项目开发商不同，公司倡导将大型商业中心作为旅游点，因此其项目多同时包括零售、娱乐、旅游等多种业态，并定位为中高端购物和娱乐业态。其中娱乐业态通常占据 20%-30%的面积比例，通过全面的业态覆盖和目的地式购物中心吸引客流。美国梦购物中心（The American Dream Mega Mall）是三五集团的最新大型商业项目，于 2004 年开始规划，经过十多年时间的筹备、策划、建设工作，已于 2019 年 10月营业。项目延续了三五集团大体量、丰富业态、目的地式体验型商业的商业模式，占地面积超过 80 公顷，建筑面积达到 30 万平米（如图 3-3）。项目投资达 40 亿美元，将为当地创造 14000 个就业机会，被迈阿密戴德郡政府称为“当地有史以来开业的最大的项目”。
系列系列大型商业综合体项目，包括西埃蒙德顿购物中心（West Edmonton Mall），以及位于美国明尼苏达州的美国商城（Mall of America）等。三五集团被认为是在一站式购物（One-Stop Shopping）理论基础上，第一家率先提出一站式体验（One- StoppingExperience）的商业开发公司。与当时其他的商业项目开发商不同，公司倡导将大型商业中心作为旅游点，因此其项目多同时包括零售、娱乐、旅游等多种业态，并定位为中高端购物和娱乐业态。其中娱乐业态通常占据 20%-30%的面积比例，通过全面的业态覆盖和目的地式购物中心吸引客流。美国梦购物中心（The American Dream Mega Mall）是三五集团的最新大型商业项目，于 2004 年开始规划，经过十多年时间的筹备、策划、建设工作，已于 2019 年 10月营业。项目延续了三五集团大体量、丰富业态、目的地式体验型商业的商业模式，占地面积超过 80 公顷，建筑面积达到 30 万平米（如图 3-3）。项目投资达 40 亿美元，将为当地创造 14000 个就业机会，被迈阿密戴德郡政府称为“当地有史以来开业的最大的项目”。
【参考文献】：
期刊论文
[1]上海100家购物中心消费体验调查报告（摘要）[J]. 上海质量. 2018(05)
[2]基于消费行为的购物中心商业业态规划及空间设计策略——以广州市东方宝泰购物广场为例[J]. 潘柳. 住宅与房地产. 2018(06)
[3]国内主流商业地产商运营管理模式的比较分析[J]. 张威韡. 财经界(学术版). 2017(24)
[4]北京商业业态的发展历程及其变迁[J]. 田侠. 首都经济贸易大学学报. 2015(04)
[5]20世纪50年代北京王府井百货大楼建设[J]. 沙敏. 北京档案. 2011(11)
[6]消费社会大型商业建筑的文化彰显[J]. 李翔宇,梅洪元. 城市建筑. 2009(05)
[7]论我国当前商业购物环境设计的沿革及发展趋势[J]. 黄成. 安徽建筑工业学院学报(自然科学版). 2009(02)
[8]购物中心的商业集聚经营优势分析[J]. 聂毓敏. 北方经贸. 2009(03)
[9]基于行为心理的城市休闲广场商业设计——以邯郸市休闲广场分析为例[J]. 李庆红,霍海鹰,杨彩虹. 商场现代化. 2008(11)
[10]沉积过去,连接未来——香港旺角朗豪坊城市建筑综合体剖析[J]. 王桢栋. 建筑学报. 2006(12)
博士论文
[1]基于多目标平衡的商业综合体营建体系及实证研究[D]. 王超.浙江大学 2011
[2]基于体验经济的消费者行为模式研究[D]. 汪秀英.大连理工大学 2010
[3]“合”当代城市建筑综合体研究[D]. 王桢栋.同济大学 2008
硕士论文
[1]商业地产企业轻资产运营模式案例研究[D]. 刘玮璇.江西财经大学 2018
[2]我国购物中心商业模式的演进路径研究[D]. 郁苗.首都经济贸易大学 2018
[3]体验经济与商业空间设计的耦合关系[D]. 赵伟超.河北工程大学 2014
[4]商业运营模式下大型商业综合体建筑设计研究[D]. 张帅.哈尔滨工业大学 2013
[5]网络消费时代商业地产的开发与规划设计对策研究[D]. 丁洪艳.河北工程大学 2013
[6]我国购物中心（Shopping Mall）发展和设计研究[D]. 厉娜.天津大学 2012
[7]商业综合体商业业态特点及设计对策研究[D]. 聂孙亮.天津大学 2012
[8]基于商圈理论的商业建筑设计策略[D]. 翁璇.华南理工大学 2012
[9]商业建筑空间的消费行为特征浅析[D]. 刘成海.西安建筑科技大学 2010
[10]城市综合体前期定位方法研究[D]. 凌晓洁.清华大学 2008
本文编号：3591345
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