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实现工程方案优化的措施及方案优化对工程造价的影响分析

发布时间:2014-07-28 20:15

  实现工程方案优化的措施
  方案优化不仅是提高工程作业效率的基础,也是不断降低工程造价的有效策略,其对于建筑工程的影响作用在不断加速。考虑到实现工程造价的科学性,满足节约资金投资的要求,工程单位应当在项目的前期阶段就采取必要的工程方案优化措施,为后面的施工作业指明正确的方向。
  1. 合理规划,有序进行。建筑理论中对于设计工作的定义为: “设计是建筑工程项目的总指导,设计的内容涵盖了工程大大小小的范围,设计方案决定了现实的施工策略。”因为设计阶段所包括的内容形式多样,在设计阶段加强方案的质量控制对于造价控制管理意义重大。加强造价控制管理需要将工作重点放在建设之前的设计阶段中去,对于工程方案必须要采取有效的处理,保证方案更加科学可靠。这样在达到建筑使用标准的前提下,还能降低工程资源的消耗,维持良好的工程精度,从多个方面对工程造价严格控制。优化设计时需将力学概念和优化技术完整结合起来,参照业主明确的要求与使用性能,利用合理的分析和计算手段获得最佳的工程设计方案。
  2. 造价控制,资金为本。从具体施工过程看,导致建筑工程造价控制不达标的因素是多个方面的,比如设计变更、费用索赔等。这就要求投资方对每一分部分项工程资金结算进行严格控制,使最终工程决算金额控制在初步设计概算内,确保投资成本最低化。有效控制成本造价必须坚持“资金为本”的理念,积极创建全面的财务监督体系,这就需要工程单位财务、人力等各个部门共同努力。公司的资金管理应该依赖于设计单位、监理单位两方面作用的发挥。当工程双方签订了合同之后,要把合同作为企业合作的法律依据,作为企业进行经济活动的行为准则。工程双方的管理者在签订合同之前需要对合同内容进行审核,维持合同内容的法律作用。
  3. 施工组织,合理设计。优化组织设计、控制工程造价等内容都属于工程造价管理的范畴,这是现代建筑行业经济与施工技术的有效整合过程。需要采取的工程措施包括: ( 1) 资料。收集各方面的工程资料,对需要设计的内容熟练掌握,根据现有的资料进行施工组织设计。
  ( 2) 图纸。按照设计图纸要求,以施工技术资料为依据开展施工组织,同时关注相关方的要求,确保选择方案的科学性。( 3) 关系。建筑工程关系通常都是指工期、质量、安全、工艺等四个方面的关系,工程企业需要结合自己的具体情况,结合现有的技术水平、施工工艺、机械设备等,对工程设计方案进行全面优化调整,真正做到少投入、高效益。
  方案优化对工程造价产生的影响
  1. 投资金额的影响。从建筑学理论分析,我们常常把工程项目建设划分成三个不同的时期,主要包括了项目决策、项目设计、项目实施等环节。而对工程方案进行优化处理中,则同样要对这三个方面进行重点关注。工程设计人员对方案实施优化后,获得的最大优势在于能够满足工程施工质量的要求,并且把工程项目的成本投资控制在最小范围,以实现质量和资金双赢的效果。对于工程设计阶段而言,我们需要重点分析的问题则是建筑的材料选择,因为材料在建设投资中是一笔很大的开支。此外,建筑的结构设计也十分重要,建筑的总体结构给建设投资成本带来的影响也是很大的。
  2. 施工质量的影响。质量是建筑工程的根本,没有良好的质量则无法获得理想的经济效益。随着工程技术的进步以及人们对建筑要求的不断提高,建筑工程受到了人们的广泛关注。但现实施工过程中,施工单位常常未对该工程给予足够的重视,常常导致工程质量出现较大的问题。设计图纸是施工人员在施工操作时的依据,一旦设计方案存在质量问题,必然会对施工作业产生巨大影响。有时设计工作不到位,会影响建筑的正常使用性能,给工程单位造成损失巨大。
  3. 工程收益的影响。采取工程设计方案优化处理,一般状态下需要顾及的方面多数集中在平面布置、结构模式这两大块。平面优化中需要分析的内容包括了工程选址的科学性,平面功能布置是否达到工序流程要求,交通组织能否顺利进行等; 结构优化重点在于考核计算模型与现实的结构模式、计算理论能否相互协调运用。而对于工程造价内容,方案优化的影响则表现为建筑功能、造价投资等方面,这些都能显着改善工程收益。最终体现在项目功能达到要求而造价却大幅度减小,以及工程造价变小而项目功能却不断增加,这些都是建筑工程收益增多的表现。
  4. 资金开支的影响。成本资金消耗是工程财务部门关注的焦点,而资金开支情况必须参照具体的工程方案而定。换言之,什么样的方案内容就决定了什么样的资金开支情况。可见方案优化调整除了影响项目投资单位的一次性资金投入外,对于工程使用阶段的经常性费用同样有较大的作用。例如: 暖通、能源、清洁、保养、维修等。遇到一些特殊情况时,一次性投资与经常性费用存在反比关系,若方案设计者能够对方案进行优化调整,则能协调好这类反比关系,把握好资金的投资方法,笔耕文化推荐期刊,提升项目资金的使用效率。 

 



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