公共品的集体行动问题 ——基于深圳物业维修资金的证据

发布时间：2021-12-10 02:29

　　本文找到一个可以真实反映人们意愿的公共产品:物业维修资金,以它为研究对象,通过理论上的推导和现实经济中的数据的实证结果,来检验人们的集体行动与组规模大小之间是否存在一种关联性。通过我们的研究发现两者确实存在一种复杂的联系。本文从物业维修资金的角度来考察集体行动的影响因素,特别重点考察群体规模的大小对集体行动的影响。本文用深圳市物业专项维修资金2009年-2015年的面板数据考察了影响业主使用物业专项维修资金的因素。主要从每栋楼的居民数、楼层数、是否是高层、建筑物的使用批准年份差这四个方面来考察不同因素的影响。最后得出结论,群体规模对于集体行动的影响确实存在,并且确实是一个非线性的影响。第一章为引言。本章主要介绍了本文的选题背景以及选题的意义。随着购买商业住宅的人越来越多,对于住宅公共部分的维修维护也逐渐成为人们关注的问题。我国目前物业维修资金总金额庞大,使用手续复杂,存在很多问题。但是由于它的使用需要业主投票决定,因此可以真实表达业主对公共品的意愿。这样它成为我们考察人们集体行动的一个很好的研究对象。特别是在集体规模不断扩大的情况下,人们自愿提供公共品的集体行动,会受到怎样的影响,是我... 

【文章来源】：对外经济贸易大学北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：175 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

上海市2014年维修资金年度归集与划转

资金使用情况如下图 1.2和图 1.3所示。从图 1.2 可以明显看累计归集的商品住宅专项维修资金达到最高值，为 48.662012 年这两年的金额逐年下降，到 2012年达到这4年的最低当年累计归集的公共维修基金有所回升，达到 33.08 亿元住宅的维修基金不是每年单调递减或递增的趋势，而是有

成功提取住宅专项维修资金的金额。通过图 3 的分析我们理住宅专项维修资金申请手续的小区，它们住宅专项维少，而那些成功提取了住宅专项维修资金的小区的金额在的因素造成：第一、成功办理维修资金申请手续的小区缴第二，已经办理了维修资金申请手续，并且提取维修资金较多。这从侧面反映了申请环节可能存在一些障碍，导致并且已有申请成功的小区到了维修高峰期，需要维修的范


本文编号：3531742