湖北省房地产泡沫测度及影响因素分析
发布时间:2021-12-11 19:28
房价波动及房地产泡沫引发社会的广泛关注。本文从房地产市场供给、需求和信贷三个角度选取七个指标,基于单一指标法和综合指数法对2000—2018年湖北省房地产泡沫进行测度,结果表明湖北省房地产市场在2005年、2013—2018年间存在轻微泡沫。进一步对房价波动的影响因素进行实证分析发现,人口、贷款利率、房地产信贷资金、房地产供给成本是引起房价波动的显著因素。因此,从合理控制人口流向、引导房地产理性预期、严格控制房地产信贷、增加多层次房地产供给等方面提出推进湖北省房地产市场平稳健康发展的对策建议。
【文章来源】:湖北经济学院学报. 2020,18(05)
【文章页数】:13 页
【文章目录】:
一、引言及文献综述
二、基于单一指标法和综合指数法的房地产泡沫测度
(一)基于单一指标法的测度
1. 房地产投资额增长率∕GDP增长率
2. 房地产开发投资额∕城镇固定资产投资额
3. 房地产施工面积∕房地产竣工面积
4. 房屋空置率
5. 房地产价格增长率∕GDP增长率
6. 房价收入比
7. 房地产贷款总额增长率∕金融机构贷款总额增长率
(二)基于综合指数法的测度
三、湖北省房地产泡沫形成原因分析
(一)模型构建
(二)数据来源及处理
(三)实证分析
四、结论及政策建议
(一)结论
(二)政策建议
【参考文献】:
期刊论文
[1]我国房地产泡沫的测度预警及影响因素分析[J]. 王春艳,董继刚. 经济论坛. 2019(05)
[2]中国房地产市场泡沫的传染性探讨[J]. 陈家闯,贾文艺. 商业经济研究. 2018(16)
[3]城市房地产泡沫测度研究——基于基础价值与泡沫成分甄别的分析[J]. 彭俊华,许桂华,周爱民. 价格理论与实践. 2018(07)
[4]中国房地产泡沫测度及成因分析[J]. 韩克勇,阮素梅. 东岳论丛. 2017(11)
[5]中国房地产泡沫的测度方法研究综述[J]. 王浩. 统计与信息论坛. 2017(08)
[6]后危机时代一线城市房地产价格泡沫研究——基于GSADF方法[J]. 胡毅. 金融与经济. 2017(05)
[7]武汉市房地产泡沫测度与成因机理分析[J]. 张攀红. 武汉金融. 2016(10)
[8]房地产泡沫测度及区域间联动与传染[J]. 孙焱林,张攀红. 金融学季刊. 2016(01)
[9]“鬼城”下的蜗居:收入不平等与房地产泡沫[J]. 张川川,贾珅,杨汝岱. 世界经济. 2016(02)
[10]基于GSADF方法的房地产价格泡沫研究——以北京住宅市场为例[J]. 欧阳志刚,崔文学. 中南财经政法大学研究生学报. 2015 (03)
本文编号:3535260
【文章来源】:湖北经济学院学报. 2020,18(05)
【文章页数】:13 页
【文章目录】:
一、引言及文献综述
二、基于单一指标法和综合指数法的房地产泡沫测度
(一)基于单一指标法的测度
1. 房地产投资额增长率∕GDP增长率
2. 房地产开发投资额∕城镇固定资产投资额
3. 房地产施工面积∕房地产竣工面积
4. 房屋空置率
5. 房地产价格增长率∕GDP增长率
6. 房价收入比
7. 房地产贷款总额增长率∕金融机构贷款总额增长率
(二)基于综合指数法的测度
三、湖北省房地产泡沫形成原因分析
(一)模型构建
(二)数据来源及处理
(三)实证分析
四、结论及政策建议
(一)结论
(二)政策建议
【参考文献】:
期刊论文
[1]我国房地产泡沫的测度预警及影响因素分析[J]. 王春艳,董继刚. 经济论坛. 2019(05)
[2]中国房地产市场泡沫的传染性探讨[J]. 陈家闯,贾文艺. 商业经济研究. 2018(16)
[3]城市房地产泡沫测度研究——基于基础价值与泡沫成分甄别的分析[J]. 彭俊华,许桂华,周爱民. 价格理论与实践. 2018(07)
[4]中国房地产泡沫测度及成因分析[J]. 韩克勇,阮素梅. 东岳论丛. 2017(11)
[5]中国房地产泡沫的测度方法研究综述[J]. 王浩. 统计与信息论坛. 2017(08)
[6]后危机时代一线城市房地产价格泡沫研究——基于GSADF方法[J]. 胡毅. 金融与经济. 2017(05)
[7]武汉市房地产泡沫测度与成因机理分析[J]. 张攀红. 武汉金融. 2016(10)
[8]房地产泡沫测度及区域间联动与传染[J]. 孙焱林,张攀红. 金融学季刊. 2016(01)
[9]“鬼城”下的蜗居:收入不平等与房地产泡沫[J]. 张川川,贾珅,杨汝岱. 世界经济. 2016(02)
[10]基于GSADF方法的房地产价格泡沫研究——以北京住宅市场为例[J]. 欧阳志刚,崔文学. 中南财经政法大学研究生学报. 2015 (03)
本文编号:3535260
本文链接:https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/3535260.html