疫情背景下基于感知价值的消费者购房意愿研究

发布时间：2023-02-19 17:30

　　1998年住房体制改革后,我国由传统的行政配置逐渐过渡到政府主导的市场配置,住房市场快速发展,日渐活跃。住房需求是人们最基本的生存需求,住房的供需平衡关系到房地产市场是否能够稳定运行。房地产市场平稳健康发展,既是重大经济问题,也是重大民生问题。2016年底房子只住不炒的定位明确后,各地各部门严格落实相关政策,即使在2019年新冠肺炎疫情突袭、经济下行压力增大时期,相关调控措施也并未放松。当重大公共应急事件发生时,个人乃至整个国家社会的各个方面都会受到冲击。新型冠状肺炎病毒对全球、全世界范围都造成了重大影响,我国及时采取了一系列应对措施,而在此间,居民的住房需求可能会发生变化,对于住房产品会产生利益和风险方面的感知,最终的感知价值也会对其购房意愿产生影响。本研究以大规模疫情的爆发为研究背景,结合房地产市场的特点提出了本文的研究结构。本研究选取武汉市为研究区域,获取问卷调查数据,对疫情背景下消费者感知价值及购房意愿之间的作用机理展开探讨,得到以下研究结论:(1)疫情大规模爆发的背景下,购房者感知价值对购房意愿作用显著。(2)购房者家庭在疫情爆发时应对停工、失业风险的经济能力通过感知利益和感...

【文章页数】：87 页

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的
    1.3 研究意义
        1.3.1 理论意义
        1.3.2 现实意义
    1.4 研究综述
        1.4.1 住房需求的研究
        1.4.2 感知价值相关研究
        1.4.3 消费者购房意愿的研究
        1.4.4 感知价值对行为的研究
        1.4.5 文献述评
    1.5 研究内容、方法与技术路线
        1.5.1 研究内容
        1.5.2 研究方法
        1.5.3 技术路线
    1.6 可能的贡献
2 概念界定与理论基础
    2.1 基本概念界定
        2.1.1 消费者感知价值
        2.1.2 购房意愿
        2.1.3 住房需求
        2.1.4 感知利益
        2.1.5 感知风险
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 消费者行为理论
        2.2.2 需求层次理论
        2.2.3 效用理论
        2.2.4 感知价值理论
3 理论分析与模型构建
    3.1 感知价值对购房意愿的影响分析
        3.1.1 感知利益对感知价值的影响
        3.1.2 感知风险对感知价值的影响
        3.1.3 感知价值对购房意愿的影响
    3.2 基于感知价值的消费者购房意愿决策模型构建
        3.2.1 研究假说
        3.2.2 模型构建
4 研究区概况与数据来源
    4.1 研究区概况
    4.2 问卷设计
    4.3 样本抽样设计
    4.4 样本数据分析
        4.4.1 样本消费者家庭基本特征
        4.4.2 样本消费者购房意愿特征
        4.4.3 样本消费者感知价值描述统计
5 基于感知价值的消费者购房意愿实证研究
    5.1 样本数据的信度与效度检验
        5.1.1 信度检验
        5.1.2 效度检验
    5.2 消费者购房意愿基于感知价值的作用机理检验
        5.2.1 模型整体适配度拟合修正
        5.2.2 购房意愿模型因子分析
        5.2.3 中介效应分析检验
        5.2.4 假说检验结果
    5.3 消费者购房意愿线性回归模型
        5.3.1 基于感知价值的线性回归方程
        5.3.2 感知价值检验结果
    5.4 家庭特征对消费者感知价值的差异分析
        5.4.1 感知价值在家庭男女比例的差异分析
        5.4.2 感知价值在家庭留汉时长的差异分析
        5.4.3 感知价值在家庭现住房情况的差异分析
        5.4.4 感知价值在家庭户口情况的差异分析
        5.4.5 感知价值在家庭每月消费比例上的差异分析
        5.4.6 差异显著性结果检验
6 结论与建议
    6.1 主要结论
    6.2 对策建议
    6.3 研究展望
参考文献
附录 A 疫情背景下基于感知价值的消费者购房意愿研究
附录 B 读研期间科研成果
致谢



本文编号：3746653