HD房地产公司投资风险管理研究

发布时间：2023-02-22 20:49

　　房地产是高利润和高风险并存的行业,也是国家重要的支柱产业之一,因此,该行业的变化对国家经济有十分重要的影响,备受各方关注。但我国房地产业起步较晚,因此,无论是国家对房地产业的调控,还是房地产企业在风险管理方面,都存在诸多不足,在探索行业稳定和风险有效管控上仍有很大的完善空间。在此背景下,本文从非系统性和系统性两个角度分别分析影响HD房地产公司投资风险的因素,并详细阐述不同风险对资金流造成的损失。从非系统性角度识别出流程控制风险、内部决策风险、财务风险和施工风险;从系统性角度识别出利率风险、政策风险和市场供求风险,共七种风险。在投资风险评价中,利用AHP和模糊综合法组合确定风险权重、重要程度大小以及项目总体风险程度。经分析后得出风险权重大小排序结果为流程控制风险、财务风险、内部决策风险、政策风险、施工风险、利率风险、市场供求风险,非系统风险程度高,系统风险程度较低,总体风险程度为较高风险。对上述研究结果提出针对性的改进对策。HD房地产公司的流程控制风险、财务风险和内部决策风险是最应该关注的,主要是因为融资安排不合理,忽视财务杠杆作用;治理制度存在缺陷,未重视财务和法律咨询的重要性;缺少对...

【文章页数】：65 页

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景与研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容与研究目标
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究目标
    1.3 研究方法与技术路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技术路线
第2章 相关基础理论和研究综述
    2.1 相关基础理论
        2.1.1 风险管理相关基础理论
        2.1.2 房地产投资风险相关基础理论
    2.2 研究综述
        2.2.1 风险管理研究综述
        2.2.2 房地产投资风险研究综述
    2.3 文献评述
第3章 HD房地产公司投资风险识别与分析
    3.1 投资风险识别
        3.1.1 公司情况介绍
        3.1.2 识别风险
    3.2 投资风险分析
        3.2.1 非系统风险分析
        3.2.2 系统风险分析
        3.2.3 小结
第4章 HD房地产公司投资风险评价
    4.1 选取评价方法
        4.1.1 选取权重模型
        4.1.2 选取评价模型
    4.2 AHP确定指标权重
        4.2.1 建立评价指标体系
        4.2.2 准则层和指标层数据分析
    4.3 模糊综合评价
        4.3.1 确定评价因素集和评语集
        4.3.2 确定权重集和隶属度矩阵
        4.3.3 综合计算及结果分析
第5章 HD房地产公司投资风险应对
    5.1 重点风险应对
        5.1.1 完善公司治理流程,减少违规行为
        5.1.2 重视市场调查,增加内部决策的可靠性
        5.1.3 选用合理有效的营销方式,降低内部决策成本
        5.1.4 合理安排融资结构,扩大融资渠道
    5.2 其他风险应对
        5.2.1 加强项目建设阶段的风险控制,降低施工风险
        5.2.2 及时关注政策变化,降低政策风险影响
第6章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究展望
参考文献
附录 A 指标权重确定调查问卷
附录 B 等级评价问卷
致谢
作者简历



本文编号：3748276