株洲BK中介公司二手房交易风险管控研究

发布时间：2023-02-23 10:28

　　随着我国经济的高速发展和二手房交易政策的不断放开,人们在二手房交易市场的活跃度越来越高,但由于实际全流程交易过程存在环节多,且相应的法规建设并不完善,在二手房交易中实际操作经验也不够,绝大多数有需求的人都会选择房地产中介公司来进行二手房交易,因此中介公司在二手房交易中的作用显著重要,要规避和防范的风险不容小视。本文将在全面分析目前株洲BK中介公司的二手房市场买卖可能出现的风险点的基础上,提供一些具体可行的交易风险的规避和对策,为促进株洲中介二手房市场业务的持续健康快速发展而尽绵薄之力。本文主要研究的是株洲BK中介公司二手房交易风险及管控,首先对其二手房交易现状分析和风险识别,归总结为信用风险、操作风险、管理风险、资金风险、市场风险五大类。然后建立株洲BK中介公司二手房交易风险评价模型,用风险矩阵法来分析风险概率描述和风险影响等级,从而提出相应风险管控对策。通过对株洲BK中介公司二手房交易风险管控研究的视角,对其存在问题进行分析,从而打开一个思路,扩大二手房交易风险管理的应用范围。同时,本论文的研究结果也为株洲BK中介公司和中小房地产经纪公司在二手房交易市场上的风险控制提供了一定的理论依...

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 国外研究综述
        1.2.2 国内研究综述
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 主要内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技术路线
第二章 相关概念及理论基础
    2.1 概念界定
        2.1.1 二手房交易
        2.1.2 风险控制
    2.2 理论基础
        2.2.1 信息不对称理论
        2.2.2 交易成本理论
        2.2.3 风险管理理论
第三章 株洲BK中介公司二手房交易现状分析和风险识别
    3.1 分析株洲BK中介公司二手房交易现状
        3.1.1 株洲BK中介公司概况
        3.1.2 株洲BK中介公司二手房交易现状
    3.2 识别株洲BK中介公司二手房交易风险
        3.2.1 风险识别分析
        3.2.2 风险识别方法
    3.3 确定株洲BK中介公司二手房交易风险
        3.3.1 信用风险
        3.3.2 操作风险
        3.3.3 管理风险
        3.3.4 资金风险
        3.3.5 市场风险
    3.4 建立株洲BK中介公司二手房交易风险描述表
第四章 株洲BK中介公司二手房交易风险评价
    4.1 基于风险矩阵的株洲BK中介公司二手房交易风险评价方法
        4.1.1 风险矩阵法定义
        4.1.2 确定中介二手房交易风险影响等级(C)及发生概率(P)的规则
    4.2 株洲BK中介公司二手房交易风险模型建立及分析
        4.2.1 确定株洲BK中介二手房交易风险C值及P值
        4.2.2 构建株洲BK中介公司风险矩阵矩阵模型
        4.2.3 评估株洲BK中介公司风险矩阵矩阵模型
第五章 株洲BK中介公司二手房交易风险应对及管控对策
    5.1 制定风险应对及管控措施的依据
    5.2 信用风险应对措施
        5.2.1 完善内部控制制度
        5.2.2 落实内部稽查制度
        5.2.3 加强信息平台建设
        5.2.4 建立信用监管体系
    5.3 操作和管理风险应对措施
        5.3.1 重视合规风险知识学习
        5.3.2 重视人员的素质水平提升
        5.3.3 重视连锁门店的合规经营
    5.4 资金风险应对措施
        5.4.1 加大资金监管力度
        5.4.2 提升资金监管意识
        5.4.3 引入第三方机构监管
        5.4.4 鼓励金融解押产品发展
        5.4.5 推进交易流程公证防范
    5.5 市场风险应对措施
        5.5.1 建立品牌形象
        5.5.2 提升服务质量
        5.5.3 坚持行业自律
第六章 结论及建议
参考文献
攻读学位期间主要成果
致谢



本文编号：3748357