保利物业分拆上市的绩效研究
发布时间：2023-02-26 02:19
近年来,我国房地产行业进入存量时代,如何把握住先机成为房地产公司思考的共同问题,因此合理地进行资产运作越来越受到房地产公司的关注。目前,国家政策聚焦于服务业的转型升级,同时受益于海量的存量房市场,创新物业管理模式就成为把握先机的关键,其发展前景十分可观。在后房地产时代,物业公司分拆上市能够使其摆脱作为房地产公司附属的限制,壮大自身的发展,对物业公司大有裨益。房地产公司分拆物业上市不仅可以减少业务差异性带来的负协同效应,还能够让资源重新得到高效配置,实现更为专业化的运营,充分发挥子公司的市场价值。鉴于此,大批房地产公司选择将物业子公司分拆上市以期获得更好的发展。因此,本文以保利地产分拆保利物业赴香港联交所上市为案例,旨在探究其分拆的动因、分拆上市前后绩效的变动以及变动的原因,为想要分拆上市的物业公司提供一定的参考。本文以保利物业这一案例作为研究对象,通过五个部分对保利物业分拆上市的绩效进行研究。第一部分为引言,阐述了本文的研究背景和意义,并对企业分拆上市的动因与绩效进行了文献回顾,随后梳理了研究思路和方法,最后对研究内容和写作框架进行了归纳。第二部分是理论概述,此部分总结了分拆上市的定义...
【文章页数】：72 页
【文章目录】：
摘要
abstract
1 引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 分拆上市的动因研究
1.2.2 分拆上市的绩效评价研究
1.2.3 文献评述
1.3 研究思路与方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 研究内容与基本框架
1.4.1 研究内容
1.4.2 基本框架
2 上市公司分拆上市绩效的理论概述
2.1 上市公司分拆上市的定义与模式
2.1.1 分拆上市的定义
2.1.2 分拆上市的模式
2.2 上市公司分拆上市的动因
2.2.1 满足公司融资需求
2.2.2 激发公司管理层积极性
2.2.3 实现公司核心化战略
2.2.4 提高公司整体估值
2.3 上市公司分拆上市的绩效评价方法
2.3.1 市场绩效评价方法
2.3.2 财务绩效评价方法
2.3.3 非财务绩效评价方法
2.4 上市公司分拆上市的理论基础
2.4.1 融资策略理论
2.4.2 管理层激励理论
2.4.3 业务集中理论
2.4.4 信息不对称理论
3 保利物业分拆上市的案例介绍
3.1 保利物业分拆上市案例公司介绍
3.1.1 母公司保利地产简介
3.1.2 子公司保利物业简介
3.2 保利物业分拆上市的动因
3.2.1 拓宽融资渠道,获取长期发展资金
3.2.2 激励管理层,为股东创造更多财富
3.2.3 专注核心业务,提高经营效率
3.2.4 降低信息不对称,获取估值溢价
3.3 保利物业分拆上市的过程
3.3.1 结合实际将香港联交所作为上市地点
3.3.2 保利物业确认分拆并进入上市流程
3.3.3 保利物业成功于香港联交所分拆上市
4 保利物业分拆上市的绩效变化及成因分析
4.1 保利物业分拆上市的市场绩效分析
4.1.1 母子公司分拆上市后的股价变动情况分析
4.1.2 母公司重要时间节点超额累计收益率分析
4.1.3 子公司企业价值增长情况分析
4.2 保利物业分拆上市的财务绩效分析
4.2.1 偿债能力有所增强
4.2.2 营运能力保持稳定
4.2.3 盈利能力有待提高
4.2.4 成长能力总体向好
4.3 保利物业分拆上市的非财务绩效分析
4.3.1 社会认可度提高,促进品牌价值增加
4.3.2 管理规模扩大,领先公共服务领域
4.3.3 创新能力提高,推进智能化发展进程
4.3.4 员工积极性提高,推行股权激励计划
4.4 保利物业分拆上市的绩效变化成因分析
4.4.1 分拆后配股再融资促进规模扩大
4.4.2 分拆后加速释放增值业务潜力
4.4.3 分拆后加强战略布局强化竞争优势
5 保利物业分拆上市绩效的研究结论与启示
5.1 保利物业分拆上市绩效的研究结论
5.1.1 分拆上市改善了子公司资金受限的局面
5.1.2 分拆上市提高了子公司市场价值
5.1.3 分拆上市助力子公司改善财务绩效
5.1.4 分拆上市增强了子公司综合竞争力
5.2 对其他房地产公司分拆物业上市的启示
5.2.1 分拆上市需与战略需求相结合
5.2.2 分拆上市应选择合适的上市地点和方式
5.2.3 分拆上市后需科学合理进行规划
参考文献
致谢
本文编号：3749612
【文章页数】：72 页
【文章目录】：
摘要
abstract
1 引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 分拆上市的动因研究
1.2.2 分拆上市的绩效评价研究
1.2.3 文献评述
1.3 研究思路与方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 研究内容与基本框架
1.4.1 研究内容
1.4.2 基本框架
2 上市公司分拆上市绩效的理论概述
2.1 上市公司分拆上市的定义与模式
2.1.1 分拆上市的定义
2.1.2 分拆上市的模式
2.2 上市公司分拆上市的动因
2.2.1 满足公司融资需求
2.2.2 激发公司管理层积极性
2.2.3 实现公司核心化战略
2.2.4 提高公司整体估值
2.3 上市公司分拆上市的绩效评价方法
2.3.1 市场绩效评价方法
2.3.2 财务绩效评价方法
2.3.3 非财务绩效评价方法
2.4 上市公司分拆上市的理论基础
2.4.1 融资策略理论
2.4.2 管理层激励理论
2.4.3 业务集中理论
2.4.4 信息不对称理论
3 保利物业分拆上市的案例介绍
3.1 保利物业分拆上市案例公司介绍
3.1.1 母公司保利地产简介
3.1.2 子公司保利物业简介
3.2 保利物业分拆上市的动因
3.2.1 拓宽融资渠道,获取长期发展资金
3.2.2 激励管理层,为股东创造更多财富
3.2.3 专注核心业务,提高经营效率
3.2.4 降低信息不对称,获取估值溢价
3.3 保利物业分拆上市的过程
3.3.1 结合实际将香港联交所作为上市地点
3.3.2 保利物业确认分拆并进入上市流程
3.3.3 保利物业成功于香港联交所分拆上市
4 保利物业分拆上市的绩效变化及成因分析
4.1 保利物业分拆上市的市场绩效分析
4.1.1 母子公司分拆上市后的股价变动情况分析
4.1.2 母公司重要时间节点超额累计收益率分析
4.1.3 子公司企业价值增长情况分析
4.2 保利物业分拆上市的财务绩效分析
4.2.1 偿债能力有所增强
4.2.2 营运能力保持稳定
4.2.3 盈利能力有待提高
4.2.4 成长能力总体向好
4.3 保利物业分拆上市的非财务绩效分析
4.3.1 社会认可度提高,促进品牌价值增加
4.3.2 管理规模扩大,领先公共服务领域
4.3.3 创新能力提高,推进智能化发展进程
4.3.4 员工积极性提高,推行股权激励计划
4.4 保利物业分拆上市的绩效变化成因分析
4.4.1 分拆后配股再融资促进规模扩大
4.4.2 分拆后加速释放增值业务潜力
4.4.3 分拆后加强战略布局强化竞争优势
5 保利物业分拆上市绩效的研究结论与启示
5.1 保利物业分拆上市绩效的研究结论
5.1.1 分拆上市改善了子公司资金受限的局面
5.1.2 分拆上市提高了子公司市场价值
5.1.3 分拆上市助力子公司改善财务绩效
5.1.4 分拆上市增强了子公司综合竞争力
5.2 对其他房地产公司分拆物业上市的启示
5.2.1 分拆上市需与战略需求相结合
5.2.2 分拆上市应选择合适的上市地点和方式
5.2.3 分拆上市后需科学合理进行规划
参考文献
致谢
本文编号：3749612
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/3749612.html
