财务管理视角下SX房地产企业纳税筹划研究

发布时间：2023-03-12 01:28

　　由于近两年房价走势下降,房地产行业的泡沫化、货币化的现象发生了颠覆性转变,楼市失去了从前的活跃度,房地产企业的发展也受到较大影响。在此背景下,房地产企业利润被压缩,若要减轻此种局势对房地产企业利润率的影响,成本控制就显得尤为重要了。而纳税成本又在房地产企业的总开发成本中占很大的比例,显然,制定科学合理的纳税筹划方案便是控制企业成本的必要手段。在传统纳税筹划方案中,大多是根据税种的不同类别而进行分别筹划,但这样较易从部分的角度考虑问题,容易带来顾此失彼的风险。因此,为了尽量规避此种风险,从企业整体的财务角度考量,致力于制定出从财务管理视角出发的房地产企业纳税筹划方案。本文首先通过对国内外现行纳税筹划理论的研究成果分类,在借鉴国内外纳税筹划、纳税筹划风险防范研究、房地产企业纳税筹划研究等相关研究成果基础上,以契约理论、有效纳税筹划理论、成本效益原则、税收效应理论为理论指导,从财务管理视角对SX房地产企业进行了综合分析,并从筹资、投资、经营等各个环节对房地产企业的纳税筹划进行了全面的分析,并在理论研究的基础上得出了相应的结论。通过对SX房地产企业税负水平的分析体现其纳税筹划方案选择的必要性。...

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状综述
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 国内外研究综述
    1.4 研究内容及方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究技术路线
2 相关概念与理论基础
    2.1 基本概念
        2.1.1 财务管理
        2.1.2 纳税筹划
        2.1.3 财务管理视角的纳税筹划
    2.2 理论基础
        2.2.1 契约理论下的纳税筹划
        2.2.2 有效纳税筹划理论
        2.2.3 成本效益原则下的纳税筹划
        2.2.4 税收效应理论
    2.3 本章小结
3 SX房地产企业简介及税负分析
    3.1 SX房地产企业背景资料
    3.2 SX房地产企业涉税情况及税负分析
        3.2.1 SX企业涉税情况
        3.2.2 SX企业税负分析
    3.3 SX房地产企业纳税筹划现状
    3.4 SX企业纳税筹划存在问题分析
    3.5 优惠纳税政策分析
    3.6 SX房地产企业按财务活动筹划必要性
    3.7 SX企业A项目的纳税筹划简介
    3.8 本章小结
4 SX房地产企业纳税筹划方案
    4.1 筹资活动的纳税筹划
        4.1.1 筹资方式的纳税筹划
        4.1.2 筹资结构的纳税筹划
    4.2 投资活动的纳税筹划
        4.2.1 组织形式的选择
        4.2.2 开发方式的选择
    4.3 经营活动的纳税筹划
        4.3.1 开发建设阶段的纳税筹划
        4.3.2 销售阶段的纳税筹划
        4.3.3 保有阶段的纳税筹划
    4.4 纳税筹划方案效果分析
    4.5 本章小结
5 SX房地产企业纳税筹划风险及应对措施
    5.1 纳税筹划的风险
        5.1.1 企业不完善的组织架构可能造成的风险
        5.1.2 税收政策变动可能造成的风险
        5.1.3 纳税筹划方案缺乏变通性所带来的风险
    5.2 风险应对措施
        5.2.1 内部应对措施
        5.2.2 外部应对措施
    5.3 本章小结
结论
参考文献
致谢
硕士学位论文修改情况确认表



本文编号：3760657