康养地产开发适宜性评价研究 ————以西昌市为例

发布时间：2023-04-08 02:38

　　自新中国成立以来,各级政府部门为了保障民众的健康和养老权益,相继出台了一系列政策、法规。党的十九大作出“实施健康中国战略”重大决策部署。为康养产业和康养产业消费升级创造了更为良好的发展条件。越来越多的企业进军康养领域,不断探索康养产业开发建设新模式,如中医药研发产业园、基因检测孵化园、房企联合资本进军康养地产等。在我国已初步形成千亿级别的康养需求驱动的蓝海市场。特别是后疫情时代,民众健康需求与养老服务需求将加速释放、老龄化和都市白领亚健康问题逐渐凸显。康养能积极推进该问题的解决,将成为可能影响我国经济发展的老龄化、都市人口亚健康问题转化为人口红利的重要力量。本文首先梳理了国内外有关康养地产的相关研究,对康养地产的概念、开发模式等进行了梳理,阐述了本文用到的理论方法。通过文献梳理和专家咨询同时在遵循可用性、客观公正性、标准统一性等原则的基础上初步搭建了康养地产适宜性评价指标体系。而后通过征询专家意见对指标进一步筛选甄别,保留针对性、代表性较强的指标而最终构建了基于人居自然环境因子、公共服务业及配套因子、经济因子、房地产市场环境因子、人口因子、人文旅游环境因子等六个方面的康养地产适宜性评价...

【文章页数】：91 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法和技术路线
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技术路线
2 论文的相关概念及理论方法
    2.1 论文研究相关概念
        2.1.1 康养地产概述及特点
        2.1.2 康养地产常见开发模式
    2.2 论文研究的理论方法
        2.2.1 赋权方法
        2.2.2 评价方法
    2.3 本章小结
3 康养地产开发适宜性评价体系的构建
    3.1 康养地产开发适宜性指标体系的选取准则和设计思路
        3.1.1 康养地产开发适宜性指标体系的选取准则
        3.1.2 康养地产开发适宜性指标体系的设计思路
    3.2 初步构建康养地产适宜性发展评价指标体系
        3.2.1 康养地产适宜性发展评价指标体系初步构建所用到的方法
        3.2.2 初步建立指标评价体系
    3.3 康养地产开发适宜性评价指标体系最终确立
    3.4 指标释义
        3.4.1 人居自然环境
        3.4.2 公共服务业及配套设施发展程度
        3.4.3 经济因子
        3.4.4 房地产市场环境
        3.4.5 人口因子
        3.4.6 旅游人文因子
    3.5 本章小结
4 康养地产开发适宜性评价模型的构建
    4.1 评价模型的构建原则
    4.2 评价模型的构建思路
    4.3 评价模型构建步骤
        4.3.1 赋权方法的确立
        4.3.2 评价方法的确立
    4.4 基于层次分析法确定指标权重
        4.4.1 评价步骤
    4.5 模糊综合评价法评价流程
        4.5.1 评价步骤
    4.6 本章小结
5 案例分析
    5.1 研究对象概况介绍
    5.2 基于层次分析法的权重计算
    5.3 应用模糊综合评价法进行评价
        5.3.1 问卷结果及问卷信度效度检测
        5.3.2 基于模糊综合评价法的西昌康养地产开发适宜性评价模型
    5.4 适宜性的评价结果分析
        5.4.1 准则层结果分析
        5.4.2 指标层指标评价结果分析
    5.5 西昌市康养地产开发建议
        5.5.1 结合自身情况提前布局康养地产
        5.5.2 充分依托城市优势
        5.5.3 合理定位与定价
        5.5.4 提前了解相关开发政策
        5.5.5 加强人才培养
    5.6 本章小结
结论与展望
    结论
    创新之处
    不足及展望
参考文献
致谢
附录 A 西昌市康养地产开发适宜性评价AHP专家打分表
附录 B 西昌市康养地产开发适宜性调查问卷



本文编号：3785832