公租房供给制度、定价行为与绩效研究

发布时间：2023-05-20 12:41

　　随着中国特色社会主义进入新时代,中国房地产供给和住房保障发展也进入了新阶段。在当前加快租购并举的背景下,公共租赁住房(以下简称“公租房”)日益发展成为具有中国特色住房保障的主要形式、住房保障体系的核心组成部分和深化住房制度改革的重要发展方向。发展公租房是完善原有住房供应体系,补齐租赁型保障性住房短板,实现“住有所居”、改善民生的重要举措。在中央和各地方政府的共同努力下,我国公租房供给规模持续扩大,发挥出良好的住房保障成效。截至2016年底,全国已有1126万户家庭享受了公租房保障。然而,当前公租房发展也面临着诸多发展瓶颈,如公租房供给制度安排与实际保障需求还不能很好匹配,导致多地公租房大量空置等问题;公租房定价行为不完善,不利于公租房经济可持续发展和保障作用的发挥;公租房供给绩效管理薄弱等关键问题,急需研究完善。以往针对公租房的研究从需求角度进行研究的比较多,而本文从供给的角度进行研究,基于供给侧改革的发展理念,借鉴产业经济学R-SCP研究范式,围绕完善公租房供给这一主线,重点研究三个问题,即公租房供给制度的优化、供给定价行为的改进和供给绩效的提升,以完善公租房供给,促进公租房的健康、...

【文章页数】：205 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 问题提出
    第二节 研究意义
    第三节 文献综述
    第四节 研究目标与内容安排
    第五节 研究方法与技术路线
    第六节 创新点与不足之处
第二章 理论基础与分析框架
    第一节 相关理论
    第二节 分析框架
    第三节 小结
第三章 公租房供给制度分析
    第一节 国际公租房供给制度比较与借鉴
    第二节 我国公租房供给制度演进与实践
    第三节 典型案例分析——以上海市为例
    第四节 相关对策建议
    第五节 小结
第四章 公租房租金定价机制研究
    第一节 租金定价主要方法与影响因素
    第二节 我国公租房租金定价基本情况
    第三节 基于经济可持续的租金定价创新
    第四节 相关对策建议
    第五节 小结
第五章 公租房供给绩效评估
    第一节 公租房供给绩效内涵与构成
    第二节 公租房供给绩效指标体系的构建
    第三节 公租房供给绩效的评估实证
    第四节 基于满意度的绩效评估分析
    第五节 相关对策建议
    第六节 小结
第六章 结论与展望
    第一节 主要结论
    第二节 研究展望
参考文献
附录
后记
作者简历及攻读学位期间主要科研成果



本文编号：3821133