住房贷款对城镇居民消费的影响研究

发布时间：2024-04-11 20:04

　　当前房地产已经成为我国居民财富的重要形式,住房市场受到社会各界广泛关注。在住房需求增加、房价不断上涨以及贷款环境改善等因素的综合作用下,住房贷款的规模也在不断扩张,房贷成为居民负债的重要组成部分,这势必会对居民消费产生影响。住房贷款对居民消费究竟有何影响,如何从该角度找到提振居民消费的路径,在扩大内需的战略背景下具有重要的研究价值。本文以居民收入水平为切入点,研究住房贷款对不同收入水平家庭消费的差异性影响。首先,本文在梳理消费理论和评述相关文献的基础上,分别研究住房贷款对低收入和高收入家庭消费的影响,并提出假说。其次进行现状分析,统计分析当前的住房贷款和居民消费情况,研究不同收入水平家庭存在的差异。再次是实证检验,选取中国家庭追踪调查(CFPS)2014、2016、2018三年的城镇家庭数据,构建计量模型验证假说。最后根据研究结果,从房贷角度论证提振居民消费的有效路径。本文通过研究发现:第一,近年来住房贷款和居民消费均得到发展。住房贷款的规模不断扩张,并且家庭收入越高,住房贷款的参与率也越高;居民消费整体有所增长,但消费水平仍然较低,尤其是低收入家庭。第二,实证检验结果显示,住房贷款对...

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摘要
abstract
第一章 导论
    1.1 选题背景与研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究对象与研究方法
        1.2.1 研究对象
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究思路与框架结构
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 框架结构
    1.4 创新之处
第二章 理论梳理与文献综述
    2.1 理论梳理
        2.1.1 生命周期—持久收入理论
        2.1.2 预防性储蓄理论
        2.1.3 流动性约束理论
    2.2 文献综述
        2.2.1 我国居民消费不振成因的相关研究
        2.2.2 房价上涨影响居民消费的相关研究
        2.2.3 住房贷款影响居民消费的相关研究
第三章 住房贷款影响居民消费的理论分析
    3.1 住房贷款对不同收入水平家庭的影响差异
    3.2 住房贷款抑制低收入家庭消费的理论分析
        3.2.1 消费水平的抑制效应
        3.2.2 消费结构的抑制效应
    3.3 住房贷款促进高收入家庭消费的理论分析
        3.3.1 消费水平的促进效应
        3.3.2 消费结构的促进效应
第四章 我国家庭住房贷款以及居民消费现状
    4.1 家庭住房贷款现状
        4.1.1 住房贷款的政策现状
        4.1.2 住房贷款的需求规模
        4.1.3 住房贷款的需求层次
    4.2 居民消费现状
        4.2.1 居民消费水平现状
        4.2.2 居民消费结构现状
        4.2.3 不同收入水平家庭的消费差异
    4.3 家庭住房贷款与居民消费之间的相关性分析
第五章 住房贷款影响居民消费的实证研究
    5.1 模型设定与变量选择
        5.1.1 模型设定
        5.1.2 变量选择
    5.2 数据来源与描述性统计
        5.2.1 数据来源
        5.2.2 描述性统计
    5.3 实证分析
        5.3.1 住房贷款影响居民消费的总体实证分析
        5.3.2 住房贷款抑制低收入家庭消费的实证分析
        5.3.3 住房贷款促进高收入家庭消费的实证分析
    5.4 稳健性检验
第六章 提振居民消费的路径探讨
    6.1 实行差异化房贷政策
    6.2 构建多元化住房保障体系
    6.3 大力促进中高端消费发展
第七章 结论与展望
    7.1 研究结论
    7.2 研究展望
参考文献
致谢



本文编号：3951074