高邮市住宅小区物业管理中政府监管问题的研究

发布时间：2024-05-08 22:32

　　改革开放以来,我国经济发展迅速,城镇化率稳步提高,城镇居民私人住宅数量持续增加。为更好地满足人民群众日益增长的美好生活需求,物业行业得到引进和发展,并逐步成为了城市治理和社区建设的重要组成部分。在物业管理发展的过程中,政府监管可以说是一个必不可缺的环节。本文通过对高邮市住宅小区物业管理政府监管的深入调研,梳理高邮市住宅小区物业管理政府监管面临的问题不足,并运用有限政府、公共治理、公共产品、公共选择等理论,通过问卷调查法、案例分析法、文献分析法、实地访谈法等方法,对高邮市住宅小区物业管理政府监管的现状进行深入分析并提出意见建议。具体来讲,首先阐述研究背景、研究意义、国内外研究现状,界定住宅小区、物业管理、政府监管的概念,以及介绍了本文涉及的理论基础。随后,梳理了当前高邮市住宅小区的物业管理政府监管现状,并列举政府相关部门单位已经实施的举措和取得的成效,但同时,仍存在政府职能部门之间权责不清、对物业服务企业监管不到位、对公共维修资金监管不到位和对各方主体制约协调不到位等政府监管问题。从政府监管角度分析,这些问题的成因有许多:包括行业行政主管部门力量薄弱、相关部门未形成监管合力等政府监管体制...

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图４－丨物业管理投诉渠道分布??调查问卷所统计的数据显示，４９．３３％的调查者在遇到物业管理相关问题时会直接??．’’．

?第４章高邮市住宅小区物业管理政府监管中存在的问题???第４章高邮市住宅小区物业管理政府监管中存在的问题??目前，高邮市住宅小区物业管理政府监管的制度体系已初步构建，监管主体明确，??监管模式和监管措施也取得了一定成效，但物业纠纷依然呈多发态势，高邮市住宅小??区物业管理政府监管....

图４－５业主对公共区域的卫生满意度调查分析表??调查问卷所统计的数据显示，１２．１６％的调查者对公共区域的卫生表示不满意，??

?扬州大学硕士学位论文???不管不问。??Ｚ满意：＜?基本满意Ｋ无所请基本不涡意《不满意??４．０５％??遽＿謂??３９．８７％??图４－４业主对车辆停放秩序满意度调查分析表??调查问卷所统计的数据显示，３９．８７％的调查者对车辆停放秩序基本不满意；２４．３３％??的调查者对车辆....

图４－６业主对公共维修资金使用满意度分析表??根据调查问卷数据显示，３５．８１％的调查者对公共维修资金使用表示基本不满意，??

?扬州大学硕士学位论文???满意《基本满意无所请基本不满意２不满意??６．０８％??ｍ??图４－６业主对公共维修资金使用满意度分析表??根据调查问卷数据显示，３５．８１％的调查者对公共维修资金使用表示基本不满意，??２５．００％的调查者表示无所谓，２０．２７％的调查者表示不满意，....

图４－７业主对物业条款的了解情况表??对新修订的《江苏省物业管理条例》等物业管理条例，只有４．０５％的调查者表示??了解，表示不了解的调查者占比５１．３５％，超过了半数，还有４４．６％的调查者表示无所??

?第４章高邮市住宅小区物业管理政府监管中存在的问题???４．４政府对各方主体制约协调不到位??４．４．１对业主和物业公司之间制约协调不到位??Ｚ?了解?不了解Ｖ无所谓??４．０５％??參??图４－７业主对物业条款的了解情况表??对新修订的《江苏省物业管理条例》等物业管理条例，只有....

本文编号：3967922