重大事件与政策调整对杭州市住房市场价量波动的影响

发布时间：2017-06-07 05:08

  本文关键词：重大事件与政策调整对杭州市住房市场价量波动的影响，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：基于2004~2015年杭州市主城区新建商品住宅月度交易价格和成交套数数据,采用圆频率(circle-frequency CF)滤波和结构突变检验法,研究重大事件与政策调整对杭州市住房市场周期波动的影响.发现重大事件和政策导致房价序列及交易量序列出现周期拐点,并存在结构性断点,其中金融危机、"救市政策"与"新国十条""新国五条"及其细化产生的限购令等调控政策对杭州主城区新建商品住宅价格和交易量影响最大,影响周期长、幅度大.后两者还与价格和交易量的结构突变点紧密相关.
【作者单位】： 浙江大学建筑工程学院;
【关键词】： 重大事件 CF滤波 结构突变检验 金融危机 调控政策
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 0引言经济基本面、重大事件和宏观调控政策等都会影响住房价格.经济基本面是决定房价的主要因素.沈悦等[1]通过对14个城市的实证研究得到,经济基本面的当前或历史信息可以部分解释住房价格的波动,两者关系相对均衡,但2002年之后的一段时间,这种均衡关系被打破,即经济基本面对

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本文编号：428223