商业地产企业融资方式创新研究——基于“双SPV”架构

发布时间：2017-06-08 19:14

  本文关键词：商业地产企业融资方式创新研究——基于“双SPV”架构，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：海印股份信托受益权专项资产管理计划作为国内第一支以商业物业租金收入为标的、同时也是第一支以信托受益权为基础资产的资产证券化产品,具有一定的开创意义。本文在介绍专项计划基本情况的基础上,对案例的架构方式、增信方式等进行着重分析。该专项计划最主要的创新点是采用"双SPV"架构并利用信托受益权作为基础资产,既利用了信托独立的法律地位,解决了商业物业所有权不属于海印股份的问题,也实现了资金的快速到账,降低了时间成本。
【作者单位】： 扬州市职业大学;
【关键词】： 融资方式 信托受益权 资产证券化
【分类号】：F299.233.42;F832.51
【正文快照】： 一、引言国际上房地产企业除了通过传统的银行贷款、信托、债券等方式进行融资以外,其在资产证券化这一领域已经有了相当成熟的模式。资产证券化可以将短期不易变现的资产转化为现金,以该资产未来的收入作为保障,用来对投资者偿还本金及利息。发达国家在这方面已经做得非常成

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  本文关键词：商业地产企业融资方式创新研究——基于“双SPV”架构，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：433516