关于我国住房保障政策的经济效应分析

发布时间：2017-06-08 20:14

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【摘要】：近年来,由于在房地产市场存在投机炒作行为以及地方财政对土地出让金的依赖导致商品房价格飞速上涨,使得大部分中低收入居民买不起商品房。政府为了保障中低收入阶层的利益以实现“住有所居”的目标,相继出台完善了一系列住房保障政策。本文主要从经济学的角度来分析我国的住房保障政策,通过探讨政策在实施过程中对商品房住宅价格的影响程度以及住房保障政策的实施对经济发展的影响,分析政策的实施效果并指出在实施过程中存在的一系列问题,从而为更有效地解决中低收入家庭的住房问题提出政策建议。文章内容包括五部分：第一部分,绪论。主要阐述本篇文章的选题背景和研究意义,同时简单说明研究内容和研究方法并提出了本篇文章的创新之处以及难点。第二部分,文献综述。主要介绍相关领域国外的主要研究成果以及国内的主要研究成果。第三部分,住房保障政策的理论分析和体系介绍。论述住房保障政策的理论效应,并简单介绍我国的保障住房保障体系。第四部分,模型分析。通过多元逐步回归分析保障房对商品房价格的影响程度以及检验住房保障政策是否具有经济刺激的作用。第五部分,最后对模型结果进行了分析,指出政策执行中存在的问题,并提出了完善住房保障政策以及加强其作用效果的建议。
【关键词】：保障性住房 经济适用房 廉租住房
【学位授予单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 中文摘要8-9
• ABSTRACT9-10
• 第一章 绪论10-15
• 1.1 研究背景及研究意义10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 研究内容与研究方法12-13
• 1.2.1 研究内容12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 1.3 本文创新与难点13-15
• 1.3.1 本文创新13
• 1.3.2 本文不足13-15
• 第二章 文献综述15-18
• 2.1 国外研究成果15
• 2.1.1 保障性住房的理论研究15
• 2.1.2 保障性住房政策的实践研究15
• 2.2 国内研究成果15-16
• 2.2.1 保障性住房的理论政策研究15-16
• 2.2.2 保障性住房对房地产价格的影响研究16
• 2.2.3 保障性住房对经济影响的研究16
• 2.3 文献评述16-18
• 第三章 住房保障政策理论分析及体系介绍18-28
• 3.1 城镇住房保障政策的理论基础18-20
• 3.1.1 保障房建设对商品房价格影响的理论研究18-19
• 3.1.2 我国城镇住房保障政策的经济效应19-20
• 3.2 我国住房保障体系20-28
• 3.2.1 经济适用住房政策20-23
• 3.2.2 限价商品房政策23-25
• 3.2.3 棚户区改造安置住房政策25-26
• 3.2.4 廉租住房政策26-27
• 3.2.5 公共租赁租房政策27-28
• 第四章 保障性住房经济效应的实证检验28-49
• 4.1 保障性住房与住宅房地产价格相关关系分析28-30
• 4.1.1 变量的选择28-29
• 4.1.2 相关性分析29-30
• 4.2 保障性住房对住宅房地产价格影响程度的实证分析30-40
• 4.2.1 变量的选取与说明30-38
• 4.2.2 理论模型的建立38-39
• 4.2.3 住宅房地产价格多元逐步回归分析39-40
• 4.3 保障性住房对经济发展的影响程度的实证分析40-49
• 4.3.1 变量的选取与说明41-46
• 4.3.2 理论模型的建立46-47
• 4.3.3 全社会固定资产投资多元逐步回归分析47-49
• 第五章 研究结论与政策建议49-52
• 5.1 研究结论49-50
• 5.2 政策建议50-52
• 参考文献52-54
• 致谢54-55
• 学位论文评阅及答辩情况表55

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本文编号：433644