房价预期对消费及购房意愿影响实证分析

发布时间：2017-06-28 02:19

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【摘要】：本文基于2009年1季度至2015年3季度央行城镇储户问卷调查数据,利用Tobit模型实证考察房价及其影响。一方面,房价预期上涨不仅对总体消费意愿有负向作用,而且对购车意愿、大额商品消费意愿和旅游意愿均具有负向作用;另一方面,房价预期上涨却在一定程度上提高了购房意愿。进一步分析显示,当期房价对房价预期具有正向推动作用。本文的实证分析结果证实了房价上涨对消费的挤出效应,从房价上涨的角度解释了我国消费需求不足的原因。
【作者单位】： 东亚银行合肥分行;中国药科大学国际医药商学院;
【关键词】： 房价预期 消费意愿 购房意愿
【基金】：中央高校基本科研业务费项目(2015PYW03) 中国药科大学医药产业发展研究中心社科基金课题(CPUSJ1303)资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言近年来,我国城市的房价出现了显著的增长,房产也成为中国家庭财产中最值钱的资产1。但是,当前房价的迅速上涨已经引起了政府和学者的关注2。我国房价普遍上涨与消费需求二者之间是否存在内在关联,房价上涨对消费是否产生挤出效应3?基于此,本文拟从房价预期的角度来加

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本文编号：492189