基于联立方程的地价与房价波动关系

发布时间：2017-07-06 22:10

  本文关键词：基于联立方程的地价与房价波动关系

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【摘要】：构建了我国城市房地价之间关系的联立方程模型,以全国重点城市为样本资料,根据二阶最小二乘法给出参数估计.研究结果发现:地价和房价之间存在联立性,相互影响.对地价影响最大的因素是常住人口总数,人均可支配收入、房地产开发投资额拉动了城市房价水平,而房屋销售面积拉低了城市房价水平.房价滞后期对房价有较大影响,价格的涨跌预期影响公众的投资情绪,导致房价的变动.
【作者单位】： 东北大学工商管理学院;
【关键词】： 土地价格 房地产价格 联立方程模型 影响因素 引导关系
【基金】：国家自然科学基金资助项目(71671030,71571038)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1998年我国推出停止福利分房政策,国内房地产业由原有的计划经济体制转入市场化发展阶段,居民收入的增长导致需求的不断增加,引发了房价的持续上涨.2002年5月5日,国有土地使用权以“招拍挂”的出让方式颁布后,深化了土地出让制度的改革,但地价也随之一路上涨.关于房价与地价上

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本文编号：527971