西安市商品住宅价格空间格局的演化研究

发布时间：2017-08-03 20:22

  本文关键词：西安市商品住宅价格空间格局的演化研究

  更多相关文章： 住宅价格 空间格局 演化 空间自相关 空间变异函数 驱动力 西安市

【摘要】：针对目前城市住宅价格空间格局演化研究不足,尤其是内在驱动机制研究较少的现状,利用2000年、2004年、2008年及2013年4年节点数据,采用空间自相关指数并结合空间变异函数,分析西安市商品住宅价格空间格局演化特征及其驱动机制,为城市住房政策的制定提供参考。结果表明:住宅价格呈现出显著的空间自相关,热点和冷点区发生转移;住宅价格的空间变异程度不断加大,空间分异格局中的随机成分不断降低,结构化分异越来越显著;住宅价格高值区呈现出由双中心向多中心、多圈层演化的趋势;从城市规划引领、居住空间扩张和交通条件改善3个方面探讨住宅价格空间格局演化的驱动机制。
【作者单位】： 西北大学城市与环境学院;
【关键词】： 住宅价格 空间格局 演化 空间自相关 空间变异函数 驱动力 西安市
【基金】：国家科技支撑计划项目(2015BAL01B04) 国家自然科学基金项目(41401184) 教育部人文社会科学研究青年基金项目(14YJCZH22)
【分类号】：F299.23;P208
【正文快照】： 0引言城市住宅价格是城市地理学研究的重要内容之一,研究城市住宅价格空间格局演变对合理配置城市公共服务设施、改变城市交通拥堵现状,促进城市健康有序发展具有重要意义[1]。自1998年住房体制改革开始,中国房地产行业进入了快速发展的阶段,大量商品住宅涌入市场,相关的研究

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 焦成才;;商品住宅价格变动的影响因素分析[J];黑龙江科技信息;2010年16期

2 赖一飞;龙倩倩;周雅;;城市商品住宅价格合理性实证分析[J];科技进步与对策;2011年13期

3 张媛;;银川市商品住宅价格与环境的响应分析[J];甘肃联合大学学报(自然科学版);2012年01期

4 郑芷青;广州市商品住宅价格分布特征研究[J];热带地理;2001年01期

5 褚劲风,周琪;轨道交通对其沿线商品住宅价格的影响——以上海地铁一号线为例[J];上海师范大学学报(自然科学版);2004年02期

6 李雪铭,张馨,张春花,申娜;大连商品住宅价格空间分异规律研究[J];地域研究与开发;2004年06期

7 刘阳;笪可宁;;消费者预期对商品住宅价格影响的研究[J];沈阳建筑大学学报(社会科学版);2007年02期

8 周建明;;多元回归模型在商品住宅价格分析中的应用[J];潍坊教育学院学报;2008年03期

9 姜云红;;城市商品住宅价格上涨过快和调控对策分析[J];今日科苑;2008年08期

10 杨森;刘新平;刘晓艳;;商品住宅价格变化驱动力分析[J];商场现代化;2008年29期

中国重要会议论文全文数据库 前8条

1 陈同顺;;北京市商品住宅价格评判及对策[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年

2 张馨;李雪铭;张春花;;大连市商品住宅价格空间分异规律研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年

3 康玉璞;魏学积;;对商品住宅价格问题的认识[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年

4 周毕文;郑硕;;上海和北京商品住宅价格的实证分析和趋势研究[A];中国商品学会第九届学术研讨会暨商品学发展与教育论坛论文集[C];2006年

5 李玲燕;刘晓君;;商品住宅价格空间分布与城市区域价值研究——以西安市为例[A];系统工程与和谐管理——第十届全国青年系统科学与管理科学学术会议论文集[C];2009年

6 周毕文;郑硕;;北京商品住宅价格与空置率“双高”现象的分析与对策[A];中国商品学会第九届学术研讨会暨商品学发展与教育论坛论文集[C];2006年

7 吴群;高慧琼;;供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析——以南京市为例[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年

8 郝圆;;商品住宅价格与城市居民收入关联性研究——以西安市为例[A];陕西省社会发展与民生工程建设——陕西省社会科学界第二届2008学术年会专题学术活动优秀论文集[C];2008年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报记者 张敏;9月31个大中城市新建商品住宅价格上涨[N];中国证券报;2012年

2 记者 周骥;宁波新建商品住宅价格继续慢跌[N];宁波日报;2012年

3 记者 刘文忠;济南新建商品住宅价格连涨7个月[N];济南日报;2013年

4 ;新建商品住宅价格涨幅收窄[N];中国信息报;2013年

5 记者 刘文忠;济南新建商品住宅价格连涨15个月[N];济南日报;2013年

6 记者 刘文忠;济南新建商品住宅价格出现“16连涨”[N];济南日报;2013年

7 调宣 记者 姜雪松;上月哈市新建商品住宅价格上涨1.5%[N];哈尔滨日报;2014年

8 王晓欣;省会商品住宅价格上涨放慢[N];河南日报;2007年

9 记者 于祥明　编辑 衡道庆;北京 8月新建商品住宅价格上涨20%[N];上海证券报;2010年

10 刘铮　付子英;70个城市新建商品住宅价格告别上涨[N];中国建设报;2012年

中国博士学位论文全文数据库 前3条

1 赵自胜;城市商品住宅价格空间分异研究[D];河南大学;2010年

2 曹琳剑;城市发展视角下的商品住宅价格作用机理及调控研究[D];天津大学;2010年

3 彭鸿斌;北京市商品住宅价格研究[D];重庆大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 李青;重庆市商品住宅价格空间分布特征研究[D];重庆大学;2009年

2 崔丽霞;中国城市商品住宅价格形成机制研究[D];天津财经学院;2005年

3 张媛;基于空间计量经济理论的商品住宅价格上涨的实证研究[D];西安建筑科技大学;2011年

4 刘凤;城市商品住宅价格变动的合理性研究[D];浙江大学;2012年

5 杨玲玲;商品住宅价格形成机制研究[D];天津师范大学;2012年

6 邓永旺;基于空间计量模型的商品住宅价格空间分异研究[D];西南大学;2015年

7 段X;基于空间视角的长三角区域商品住宅价格影响因素分析[D];西南交通大学;2015年

8 张春苗;基于空间经济学的珠三角城市群商品住宅价格溢出效应研究[D];西安建筑科技大学;2015年

9 王玉超;收入异质预期与商品住宅价格波动[D];西安建筑科技大学;2015年

10 田莹;关中城市群商品住宅价格波动的空间计量研究[D];西安建筑科技大学;2015年

，

本文编号：616163