L房地产有限公司“营改增”税收筹划研究

发布时间：2017-08-05 07:26

  本文关键词：L房地产有限公司“营改增”税收筹划研究

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【摘要】：随着“十三五规划”的全面展开,“营改增”工作也在我国逐步深入,2012年1月1日,交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税(简称“营改增”)试点改革,拉开“营改增”的序幕。除房地产业、建筑安装业、金融业和生活服务四大领域,其他行业“营改增“已经收官。根据2015年5月18日国务院批转国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》要求“力争全面完成‘营改增’”,房地产企业加入“营改增”势在必行。2016年3月5日召开的第十二届全国人民代表大会第四次工作会议上,国务院总理李克强作政府工作报告时指出,将从2016年5月1日起全面实施“营改增”,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。房地产企业“营改增”对房地产企业税负的影响无疑是值得研究的重大问题,“营改增”后税负的变化将决定其是否达到预期减税目标,也将影响“营改增”试点的平稳推进。本文在学习国内外相关的税收筹划研究理论的基础上,对税收筹划的概念、特点、方法和原则等方面进行介绍,从营业税改征增值税的背景研究开始,分析了“营改增”对房地产企业的税收影响,对房地产企业税务筹划问题进行了深入研究,并以L房地产有限公司的具体项目进行研究分析,在此基础上提出相应的税收筹划方案,并对实施筹划方案的风险加以分析并提出防范对策,以期为房地产开发企业及早作出税收筹划提供参考,从而促进行业的良性发展。房地产行业是国民经济的重点行业,对整个经济的发展起着至关重要的作用。而税收作为国家宏观调控的手段,对全行业的发展产生巨大影响。在可以预见的将来,房地产行业“营改增”会对整个行业大洗牌,对整个行业进行分化及优化。房地产开发公司要想扩大经营,增强实力,对“营改增”不容忽视。提前了解政策,尽早做好筹划,做好应急预案,对房地产行业的发展有极大的促进作用。同时积累经验并形成优秀典型案例,也对丰富和发展整个税制,提升税收筹划水平有积极影响。
【关键词】：房地产企业 “营改增” 税收筹划
【学位授予单位】：广东财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 1 绪论9-15
• 1.1 选题背景9-10
• 1.2 研究意义10-11
• 1.2.1 理论意义10
• 1.2.2 实践意义10-11
• 1.3 文献综述11-15
• 1.3.1 国外文献综述11-12
• 1.3.2 国内文献综述12-13
• 1.3.3 评述13-15
• 2 税收筹划概述15-20
• 2.1 税收筹划的特点15-16
• 2.1.1 政策导向性15
• 2.1.2 前瞻性15-16
• 2.1.3 选择性16
• 2.2 税收筹划的原则16-17
• 2.2.1 合法性原则16
• 2.2.2 成本效益原则16-17
• 2.2.3 整体性原则17
• 2.2.4 风险控制原则17
• 2.3 税收筹划的方法及步骤17-20
• 2.3.1 税收筹划方法17-18
• 2.3.2 税收筹划的步骤18-20
• 3 L房地产有限公司涉税情况分析20-27
• 3.1 L房地产有限公司涉税情况分析20-24
• 3.1.1“营改增”前涉税情况20-22
• 3.1.2“营改增”后涉税情况22-24
• 3.2“营改增”对涉税情况的影响24-27
• 3.2.1 积极影响24-25
• 3.2.2 消极影响25-27
• 4 L房地产有限公司税收筹划方案27-40
• 4.1 降低税基角度进行的筹划29-34
• 4.1.1 建安成本的筹划29-31
• 4.1.2 财务成本的筹划31-32
• 4.1.3 土地成本的筹划32-34
• 4.2 转嫁税负角度的筹划34-40
• 5 L房地产有限公司税收筹划的风险分析及防范40-44
• 5.1 风险分析40-42
• 5.1.1 政策解读的风险40
• 5.1.2 政策过渡期衔接的风险40-41
• 5.1.3 筹划主体水平的风险41
• 5.1.4 其他风险41-42
• 5.2 风险防范42-44
• 5.2.1 高度重视42
• 5.2.2 建设业务培训机制42
• 5.2.3 加强内外部沟通机制42-43
• 5.2.4 建设内控机制43
• 5.2.5 合理利用专业机构43
• 5.2.6 建设动态管理机制43-44
• 6 结论44-45
• 6.1 研究结论44
• 6.2 研究不足与展望44-45
• 参考文献45-47
• 致谢47

【参考文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前6条

1 张伦;房地产业营业税改征增值税的税负效应分析[D];浙江大学;2014年

2 黎静文;我国房地产业营改增问题研究[D];西南财经大学;2014年

3 王玉;基于价值链的增值税税收筹划研究[D];湘潭大学;2012年

4 庞s，

本文编号：623669