我国房地产市场价格变动决定因素研究——基于局部均衡模型的分析

发布时间：2017-08-07 04:19

  本文关键词：我国房地产市场价格变动决定因素研究——基于局部均衡模型的分析

  更多相关文章： 房地产市场 房地产价格变动 局部均衡模型 面板数据

【摘要】：本文在投资者适应性预期等假设的基础之上,基于房地产市场局部均衡,建立了国际资本流入条件下的房地产短期价格变动理论模型。在该理论模型基础上,使用2004年1季度至2015年3季度我国大陆31个省级行政区(含自治区、直辖市)的季度面板数据,运用误差修正模型等计量方法,分别对我国全国及东、中、西部地区房地产短期价格变动影响因素进行了实证研究和比较分析,结果显示,不论我国的东部、中部、西部地区,房价的短期变动均受购房消费者对未来房价的预期和消费者的购买水平的影响,并呈现正向效应。同时,为我国房地产市场实现协调发展和国家宏观调控政策的制定,提供理论依据和参考建议。
【作者单位】： 四川大学经济学院;
【关键词】： 房地产市场 房地产价格变动 局部均衡模型 面板数据
【正文快照】： 房地产市场的稳定持续发展,对我国经济的发展至关重要。因此,房地产市场的调节就是在市场过热时通过限购抑制购房者的住房需求或投机需求;在供给过剩时又通过去库存等一系列手段进行调节。无论采取什么样的方式,其本质都是在实现房地产市场的健康发展。因此,对房地产市场供求

【相似文献】

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 温红梅;姚凤阁;;我国房地产市场价格泡沫的实证分析——以北京地区为例[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年

2 何锡华;;高房价嬗变社会价值观[A];德育论丛（第一辑）[C];2011年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 孙承军;理性应对房地产市场价格波动[N];上海金融报;2014年

2 苏剑兰;法国乡间房地产市场价格飞涨[N];中国社会报;2006年

3 乔新生;衡量价格的尺度是调控关键[N];中国房地产报;2006年

4 记者 王向华 通讯员 李航;首季西安房地产市场价格小幅上扬[N];陕西日报;2005年

5 稿件由安徽省城市社会经济调查队提供;安徽省2002年房地产市场价格变动全解[N];安徽日报;2003年

6 上海第一财经频道主持人、评论员；经济学博士 马红漫;房价违规行为应成监管重点[N];证券时报;2008年

7 袁秀明;房地产市场价格理性回归不可避免[N];宁波日报;2006年

8 袁秀明;我国房地产市场价格理性回归将不可避免[N];济宁日报;2006年

9 忠国;2004全球房价大幅上扬[N];中国房地产报;2005年

10 常价宣邋崔彦玲;规范房地产市场价格行为[N];常州日报;2007年

中国博士学位论文全文数据库 前4条

1 董经纬;中国房地产市场价格“虚高”的制度经济学分析[D];吉林大学;2013年

2 张志升;天津市房地产市场价格关系分析及有效供需调控机制研究[D];天津大学;2008年

3 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年

4 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 潘子康;我国房地产市场价格的区域差异及其影响因素研究[D];重庆大学;2016年

2 廖厥椿;中国房地产市场价格的区域特征、以及与实体经济的关联性—源自空间计量经济学习的实证分析[D];华东师范大学;2011年

3 权永辉;我国房地产市场价格变动与货币政策影响因素研究[D];西南财经大学;2011年

4 刘扬;郑州市房地产市场价格形成机理研究[D];东北财经大学;2012年

5 王梓;我国利率政策调整对房地产市场价格的影响研究[D];河北经贸大学;2014年

6 王博;城市公共资源对无锡市房地产市场价格影响的研究[D];江南大学;2010年

7 王姝s，

本文编号：632831