房地产税与土地财政的关系及其未来趋势分析

发布时间：2017-08-07 23:08

  本文关键词：房地产税与土地财政的关系及其未来趋势分析

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【摘要】：从学界有关开征房地产税与变革现行土地出让制度问题的争鸣入手,探讨具有中国特色的房地产税改革阶段模式,认为我国的房地产税改革宜分四个阶段进行。从趋势分析,房地产税试点扩围将贯穿我国城镇化建设全过程;在后土地财政时代,房地产税才会真正登上历史舞台,但随着土地使用权年限尤其是住宅建设用地"70年大限"的普遍到期,房地产税改革将面临新的变数。
【作者单位】： 杭州市房产交易产权登记管理中心;
【关键词】： 房地产税 土地出让 地方财政 阶段模式
【分类号】：F812.42;F301.2;F299.23
【正文快照】： 近年来,有关开征房地产税的呼声很高,立法也在积极推进。有统计显示,土地财政的收入在很多地方占到当地政府收入的50%以上。尽管土地财政带来的积极效应是显著的,但其引发的消极效应同样明显,如房价上涨、收入分配效应、投资引导效应和产业结构畸形发展以及地方政府土地财政“

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本文编号：637147