投资性房地产评估方法与问题阐释

发布时间：2017-08-12 09:33

  本文关键词：投资性房地产评估方法与问题阐释

  更多相关文章： 投资性房地产 评估方法 问题 建议

【摘要】：在现行制度规定下,投资性房地产评估采用公允价值计量模式,主要运用市场法和收益法进行评估。为保证投资性房地产评估结果的公允性、客观性,必须合理运用这种两评估方法,减少不利因素的影响。本文对投资性房地产的评估方法进行概述,并分析评估方法存在的问题,进而提出解决建议,期望对提高投资性房地产评估质量有所帮助。
【作者单位】： 杭州近湖物业管理有限公司;
【关键词】： 投资性房地产 评估方法 问题 建议
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 一、投资性房地产评估方法概述(二)收益法评估收益法评估要分析判断投资性房地产租金收益与根据新企业会计准则规定,投资性房地产是指企业相应费用的匹配性,确定投资性房地产的净收益和收为赚取租金或资本增值而持有的房地产,主要包括出租益期限,选用适当的折现率对投资性房地

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 周咏馨,储俊华;我国房地产评估市场的规范问题[J];城市开发;2003年01期

2 荆兰竹;;探源首佳 业精为首，诚信为佳[J];城市开发;2006年01期

3 肖艳;;房地产评估课程的实验教学法[J];高等建筑教育;2006年03期

4 张君卓;;评估立法与房地产评估的监管[J];中国房地产;2006年12期

5 韩冰;;房地产评估机构高估行为的经济学分析及防范对策[J];经济体制改革;2007年02期

6 时永阡;;关于《浅析有租约限制的房地产评估》一文中一些问题的探讨[J];中国资产评估;2007年11期

7 陈春东;;房地产评估中的风险及预防[J];现代商业;2008年20期

8 秦圆圆;;完善我国房地产评估机构监管体制的思考[J];南方金融;2010年04期

9 曹海军;;我国房地产评估方法及现状[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2010年12期

10 单洁;王芸;;房地产评估机构财务风险的防范[J];现代经济信息;2012年09期

中国重要会议论文全文数据库 前6条

1 姚煜;赖琳玲;;网上自动估价系统在房地产评估机构的实践与运用[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年

2 宋留强;宋星慧;;知识管理、信息化与房地产评估咨询企业核心竞争力、核心能力建设[A];房地产咨询论文集[C];2011年

3 翟猛;刘雁;李秋玉;;房地产评估作业管理系统在估价企业中的应用实践[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年

4 韩桂芹;吴小锋;;浅谈信息化时代下的房地产评估行业[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年

5 彭靖;;房地产相关数据信息的开发利用构想——建设基于GIS技术的房地产评估信息系统[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年

6 聂燕军;;专业化基础上的有限多元化——兼谈顾问业务的探索[A];房地产咨询论文集[C];2011年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 黄明;吉林撤销30家房地产评估机构[N];工人日报;2001年

2 本报记者 钟园;房地产评估蹒跚“独立”[N];中国房地产报;2005年

3 钟欣;我市房地产评估机构增至7家[N];自贡日报;2006年

4 朱秋戌 主任记者 张爱桐;房地产评估工作有新发展[N];锦州日报;2008年

5 记者 谭建伟;市房地产评估发展中心揭牌[N];深圳特区报;2011年

6 刘正 程祥;什么是房地产评估[N];北方经济时报;2002年

7 深圳市融泽源资产评估有限公司 周兵;论国企改制中的房地产评估[N];中国房地产报;2004年

8 微言;房地产评估往何处去？[N];中国工商报;2001年

9 赵丹丹 杨文静;房地产评估恶性竞争影响行业发展[N];中国国土资源报;2006年

10 本报记者　 杨之汀;宁夏房地产评估市场亟待规范[N];华兴时报;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 刘丹;大连市房地产评估监管问题及对策研究[D];大连理工大学;2013年

2 郭海燕;模糊数学在房地产评估市场法中的应用研究[D];云南财经大学;2015年

3 杨波;新疆驰远天合房地产评估公司核心竞争力研究[D];新疆大学;2015年

4 周怡静;DX公司房地产评估业务转型研究[D];华东理工大学;2016年

5 章峗;基于大数据背景下房地产评估市场比较法研究[D];浙江财经大学;2016年

6 朱思宁;我国房地产评估中介机构的企业规范化发展研究[D];重庆理工大学;2015年

7 蔡攀;房地产评估方法比较研究[D];苏州大学;2015年

8 郭师南;房地产评估中成本法的改进[D];暨南大学;2016年

9 宋祖杰;基于支持向量回归的二手房批量评估模型应用研究[D];重庆大学;2016年

10 谢德;人工神经网络在房地产评估中的应用研究[D];武汉大学;2005年

，

本文编号：660928