贵州城镇化进程中房地产业发展研究
本文关键词： 贵州 城镇化 房地产业 供求结构 Granger检验 出处：《贵州财经大学》2016年硕士论文 论文类型：学位论文
【摘要】：习近平在城镇化会议提出我们要坚定不移的推进城镇化进程,城镇化进程已经是目前社会无法回避的趋势,而房地产业作为国家的重要产业,其作用的重要性不言而喻。当城镇化的势头向全国大地席卷而来,成不可阻挡之势,面对这历史的抉择,走在我国经济前端的房地产业又该以怎样的姿态迎接这个态势?是应该规避其锋芒以求一时之安逸?还是迎着汹涌的浪潮抓住这千载难得的机遇寻找新的增长点?本文从房地产业的地域特性着手,就贵州城镇化进程中房地产业发展研究过程中特有的不同于其他省份或区域地方着手,从贵州城镇化的发展历程、贵州房地产业的发展历程进行阐述。在金融融资方面存在融资渠道窄,导致贵州房地产业发展的资金链存在断裂的风险等多方面的问题,并对贵州城镇化进程中的房地产业进行实证分析,利用平稳性检验、单位根检验对贵州城镇化率,贵州房地产投资,贵州商品房均价,贵州土地购置面积为因素进行相关性分析。得出贵州省城镇化与贵州房地产业主要指标相互影响,呈正相关。因此我们要对于该问题可以从拓宽融资渠道,引入民间资本,对于满足上市的企业鼓励其上市,并对公众发布周期长、利率低的债券,充分调动社会上资金的流动,对于存在的土地供求市场不规范的违法违规交易,我们要加强监督,完善处罚力度,尽可能使土地交易规范化、透明化,对房地产价格要强力打击抑制投资性需求,支持消费性需求,使房地产市场供求矛盾减缓,增加符合居民需求的小户型房产,对于不合理的城镇化布局导致的予以改正。
[Abstract]:Xi Jinping put forward in the urbanization conference that we should unswervingly promote the urbanization process, the urbanization process has been the current social unavoidable trend, and the real estate industry as an important industry of the country. The importance of its role is self-evident. When the momentum of urbanization to the whole country, into an irresistible trend, faced with this historical choice. What kind of posture should the real estate industry in front of our economy greet this situation? Should it be avoided in order to seek temporary comfort? Or is it facing the surging tide to seize this rare opportunity for thousands of years to find new growth points? This paper starts from the regional characteristics of the real estate industry, on the development of the real estate industry in the process of Guizhou urbanization research process is different from other provinces or regions, from the development of Guizhou urbanization process. The development course of Guizhou real estate industry is expounded. There are many problems such as narrow financing channels which lead to the risk of breaking the capital chain in the development of Guizhou real estate industry. And the real estate industry in the process of urbanization in Guizhou analysis, using the stability test, unit root test on the urbanization rate of Guizhou, Guizhou real estate investment, Guizhou average price of commercial housing. Guizhou land acquisition area as a factor for correlation analysis. The main indicators of urbanization and Guizhou real estate industry mutual impact, positive correlation. Therefore, we can broaden the financing channels for this issue. The introduction of private capital, to meet the listed enterprises to encourage their listing, and to the public issued a long cycle, low interest rates of bonds, fully mobilize the flow of funds in society. For the existing land supply and demand market non-standard illegal and illegal transactions, we should strengthen supervision, improve the intensity of punishment, as far as possible to standardize land transactions, transparent. We should crack down strongly on real estate prices to curb investment demand, support consumer demand, slow down the contradiction between supply and demand in the real estate market, and increase the number of small real estate houses that meet the needs of the residents. The unreasonable layout of urbanization should be corrected.
【学位授予单位】：贵州财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
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，本文编号：1455798
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