产业结构变迁对房地产价格的影响研究

发布时间：2021-02-12 18:50

　　以我国2004-2016年的相关面板数据为样本数据,运用SYS-GMM估计从产业结构合理化和产业结构高级化两个维度分析产业结构变迁对房价的影响,同时按房地产市场与经济发展水平指标对样本进行聚类分析,考察产业结构变迁对房价的区际差异化影响。研究表明:利用全国数据与分区域数据均得出产业结构变迁对房地产价格存在显著正向影响的结论,但各区域之间产业结构变迁对房价的影响存在一定的区域差异;产业结构合理化程度和高级化程度的变动对房价的影响强度在经济发达地区明显强于经济不发达地区。根据理论分析和实证结果从因城施策、租购并举、财税政策调整与人力资本提升四方面提出建议。 

【文章来源】：科学决策. 2020,(09)CSSCI

【文章页数】：27 页

【文章目录】：
1 引 言
2 文献回顾
    2.1 房地产价格影响产业结构变迁的相关研究
    2.2 产业结构变迁影响房地产价格的相关研究
3 全国性检验
    3.1 变量选取与数据说明
        （1）变量选取
        （2）数据处理和描述性统计
    3.2 计量模型设定与估计方法的确定
        （1）计量模型的设定
        （2）估计方法的选择
    3.3 实证结果分析
        （1）单位根检验
        （2）协整检验
        （3）面板数据总体回归结果
        （4）稳健性检验
4 区域差异性检验
    4.1 我国房地产市场的区域分类
        （1）聚类分析原理
        （2）数据的来源及指标的选取
        （3）我国房地产市场聚类分析的结果
    4.2 分区域实证检验
        （1）一区实证检验
            ①单位根检验
            ②协整检验
        （2）二区实证检验
            ①单位根检验
            ②协整检验
        （3）三区实证检验
            ①单位根检验
            ②协整检验
        （4）四区实证检验
            ①单位根检验
            ②协整检验
    4.3 分区域实证结果分析
        （1）实证结果
        （2）实证分析
5 结论与建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]房价泡沫抑制了经济高质量增长吗?——基于13个经济圈的经验分析[J]. 郭文伟,李嘉琪.  中国软科学. 2019(08)
[2]中国城镇居民财产性收入的区际失衡及矫正[J]. 鞠方,李文君.  中州学刊. 2019(03)
[3]房价波动、省际空间溢出与产业结构演变[J]. 林梨奎,余壮雄.  湖南科技大学学报(社会科学版). 2018(03)
[4]产业结构对城市房价影响的空间溢出效应研究[J]. 范新英,张所地.  软科学. 2018(04)
[5]城市房价、空间溢出效应与产业结构升级——基于中国城市数据的空间计量分析[J]. 纪祥裕.  哈尔滨商业大学学报(社会科学版). 2018(02)
[6]城镇化、房价与产业结构升级[J]. 楚尔鸣,曹策.  经济问题探索. 2018(03)
[7]房价、产业结构变迁与人力资本[J]. 刘广平,田祎萌,林润辉.  系统工程. 2018(01)
[8]相对房价差异与地区产业结构——基于我国省际面板数据的实证分析[J]. 陈晓,张文杰.  商业研究. 2017(11)
[9]城市房价、金融发展与产业结构升级——基于中国地级市面板数据的实证研究[J]. 卢万青,纪祥裕.  产经评论. 2017(05)
[10]房价与产业结构、城乡收入差距间的互动规律[J]. 吕海燕,王凯风.  华南农业大学学报(社会科学版). 2017(04)



本文编号：3031290