泉州市鲤城高新技术产业开发区土地集约利用的对策研究

发布时间：2017-07-20 16:26

  本文关键词：泉州市鲤城高新技术产业开发区土地集约利用的对策研究

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【摘要】：高新技术产业开发区作为一个地区产业、技术、人才聚集的高地,对区域的社会经济发展产生了不容忽视的辐射、带动作用,成为新的经济增长点。鲤城高新技术产业开发区经过十多年的开发建设,发展已经相对稳定成熟,但也遇到了瓶颈期,最重要的一个问题就是土地资源紧缺,发展空间严重不足。本文以鲤城高新技术产业开发区为研究对象,通过文献研究法、案例分析法等,了解鲤城高新区在土地利用、用地结构、用地效应、土地集约利用指标方面的状况,通过对高新区的内涵、发展模式、管理权限、土地集约利用的特点等方面的阐述和分析,着手对鲤城高新区土地利用状况进行分析研究,指出土地集约利用存在的问题主要有控制指标上的缺陷、配套建设不完善、规划建设不合理、土地开发利用综合效益偏低、土地闲置等。同时,通过对产生问题的原因分析,并在相关理论和实践的指导下,提出了鲤城高新区土地集约利用的对策,即通过提高工业用地容积率、调整用地规划功能、提高闲置土地利用率、促进土地市场化开发运作、改变土地利用方式、完善机制提升管理服务水平等,为鲤城高新区土地集约利用提供建议,同时也为福建省内工业园区土地集约利用提供借鉴。
【关键词】：高新技术产业开发区 土地集约利用 对策研究
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F301.2
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 绪论8-16
• 1.1 研究背景和意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 国内外研究现状10-13
• 1.2.1 国外土地集约利用方面的研究情况10
• 1.2.2 国外土地集约利用方面的公共政策研究10-11
• 1.2.3 国内土地集约利用方面的研究情况11-12
• 1.2.4 国内土地集约利用方面的公共政策研究12
• 1.2.5 研究评述12-13
• 1.3 研究内容、技术路线和方法13-16
• 1.3.1 研究内容13-14
• 1.3.2 技术路线图14-15
• 1.3.3 研究方法15-16
• 第2章 相关概念和理论基础16-23
• 2.1 高新技术产业开发区16-19
• 2.1.1 高新技术产业开发区的概念16
• 2.1.2 高新区的发展模式16-17
• 2.1.3 高新区管委会17-18
• 2.1.4 高新区管委会管理权限分类18-19
• 2.2 开发区土地集约利用的概念19-21
• 2.2.1 土地集约利用的含义19
• 2.2.2 开发区土地集约利用19-21
• 2.3 土地集约利用的理论依据21-23
• 2.3.1 地租地价理论21-22
• 2.3.2 区位理论22
• 2.3.3 可持续发展理论22-23
• 第3章 鲤城高新技术产业开发区概况及其土地利用现状概述23-33
• 3.1 鲤城高新技术产业开发区的概况23-24
• 3.1.1 自然环境23
• 3.1.2 社会经济环境23-24
• 3.1.3 科技金融环境24
• 3.2 鲤城高新技术产业开发区土地利用情况24-28
• 3.2.1 区位情况24-25
• 3.2.2 土地集约利用状况分析25-28
• 3.3 鲤城高新技术产业开发区土地集约利用程度分析与潜力测算28-33
• 3.3.1 集约利用指标分析28-29
• 3.3.2 土地集约利用潜力测算29-31
• 3.3.3 土地集约利用情况分析31-33
• 第4章 鲤城高新技术产业开发区土地集约利用存在的问题33-37
• 4.1 用地容积率偏低33
• 4.2 配套设施建设不完善33
• 4.3 规划建设不合理33-34
• 4.4 综合效益偏低34-35
• 4.5 土地闲置现象部分存在35-37
• 第5章 鲤城高新技术产业开发区土地集约利用存在问题的原因分析37-42
• 5.1 影响开发区土地集约利用的因素37-39
• 5.2 鲤城高新区土地集约利用存在问题的原因分析39-42
• 5.2.1 缺乏统一的土地供应标准39-40
• 5.2.2 地方政府财政资金的支撑不够40
• 5.2.3 受高新区管委会管理权限的影响40-42
• 第6章 鲤城高新技术产业开发区土地集约利用的对策42-49
• 6.1 鲤城高新技术产业开发区土地集约利用的必然性42-43
• 6.1.1 土地资源紧缺42
• 6.1.2 向新城区转化的要求42-43
• 6.2 鲤城高新技术产业开发区土地集约利用的对策43-49
• 6.2.1 提高工业用地容积率43
• 6.2.2 适时调整用地规划功能43-44
• 6.2.3 提高闲置土地利用率44-45
• 6.2.4 促进土地市场化开发运作45
• 6.2.5 转变土地利用方式45-46
• 6.2.6 完善机制提升管理服务水平46-49
• 第7章 结论与展望49-51
• 7.1 结论49-50
• 7.2 展望50-51
• 参考文献51-53
• 致谢53-54
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 朱天明;杨桂山;万荣荣;;城市土地集约利用国内外研究进展[J];经济地理;2009年06期

2 王慎刚;张锐;;中外土地集约利用理论与实践[J];山东师范大学学报(自然科学版);2006年01期

3 罗鸿铭;城市土地资源集约化配置模式与利用策略选择[J];现代财经-天津财经学院学报;2004年07期

4 卢新海;开发区土地资源的利用与管理[J];中国土地科学;2004年02期

5 甄江红,成舜,郭永昌,张敏;包头市工业用地土地集约利用潜力评价初步研究[J];经济地理;2004年02期

6 谢正峰;浅议土地的集约利用和可持续利用[J];国土与自然资源研究;2002年04期

7 龚义,吴小平,欧阳安蛟;城市土地集约利用内涵界定及评价指标体系设计[J];浙江国土资源;2002年02期

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本文编号：568982