中国工业用地出让价格空间格局及影响因素

发布时间：2021-11-05 15:24

　　在财政分权和地方竞争的制度背景下,地方政府为了吸引更多企业投资,往往采取过量供应工业用地、压低工业用地价格的手段,直接导致了中国工业用地利用效率低下,甚至资源严重浪费等问题。合理调控工业用地供应规模及价格,发挥市场机制对工业用地出让价格的主导作用,是促进工业用地集约高效利用的重要途径。本文以工业用地出让价格为研究对象,利用2009、2011、2013、2015、2017年全国工业用地出让数据,采用分层模型,结合宏观和微观尺度,实证分析了中国工业用地出让价格的空间格局及关键影响因素。实证研究发现:①我国不同区域的工业地价差异较大,政府的干预能力显著影响城市工业用地的出让价格,在控制其他影响因素下,干预能力越强,工业用地出让价格越低;②宗地层面的因素中,距离城市中心或水源越近、交通通达度越好,工业用地的出让价格越高;③城市层面的因素中,人口数量越多,经济发展水平越高,工业用地的出让价格越高。本研究首次将分层模型引入实证计量方法,同时验证了影响工业用地出让价格的宏观与微观因素,是对现有工业用地出让价格研究文献的补充与延伸。 

【文章来源】：地球信息科学学报. 2020,22(06)北大核心CSCD

【文章页数】：13 页

【部分图文】：

2009—2017年工业用地出让的时空分布

2009—2017年工业用地出让的空间格局

图2 2009—2017年工业用地出让的空间格局从图4(b）—图4(f）的各年份工业地价的价格格局来看，热点区域呈缩减趋势，长江三角洲、珠江三角洲、京津冀地区的工业地价逐渐与其他地区工业地价差距拉大，强势凸显出来。这主要是因为长江三角洲、珠江三角洲和京津冀地区的工业发展氛围较浓厚，工业发展出现优势聚集效应，工业地价水平攀升明显。

【参考文献】：
期刊论文
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[2]晋升激励与工业用地出让价格——基于断点回归方法的研究[J]. 田文佳,余靖雯,龚六堂.  经济研究. 2019(10)
[3]国务院印发关于6个新设自由贸易试验区总体方案的通知 自贸试验区再扩容，构筑开放新版图[J]. 丁瑶瑶.  环境经济. 2019(18)
[4]城市土地资源供给量价关系研究——以西安市为例[J]. 王瑞功.  金融经济. 2019(14)
[5]地方政府供地行为对工业用地市场价格影响的实证研究[J]. 张琳,王传镇,黎小明,钱金芳.  科技与管理. 2018(06)
[6]高铁对城市地价的影响及其机制研究——来自微观土地交易的证据[J]. 周玉龙,杨继东,黄阳华,Geoffrey J.D.Hewings.  中国工业经济. 2018(05)
[7]广州市工业用地出让价格时空演变分析[J]. 唐晓莲,利振焜.  价格理论与实践. 2018(01)
[8]产业结构差异下地方政府经济行为与工业地价研究[J]. 黄金升,陈利根,张耀宇,赵爱栋.  产业经济研究. 2017(03)
[9]工业用地出让价格管制研究[J]. 万江.  当代法学. 2016(01)
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博士论文
[1]交通基础设施与全要素生产率[D]. 王伟.吉林大学 2019



本文编号：3478054