房地产抵押评估风险分析与防范

发布时间：2018-01-01 12:11

  本文关键词：房地产抵押评估风险分析与防范　出处：《长安大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

  更多相关文章： 抵押房地产评估 形成机制 风险评价 风险管理 风险防范

【摘要】：随着房地产行业的逐步发展，银行采用抵押房地产的方式向房地产行业注入的信贷资金逐年增加。为了确定出适宜的贷款额度，对抵押房地产的评估则显得极其的重要。同时，安全性作为金融机构经营的原则之一，如何降低抵押房地产评估风险是保障其安全性的不可忽视的重要渠道之一。抵押房地产评估的规范性操作不仅仅为房地产行业与金融行业架起了一座连接的桥梁，还对房地产市场秩序和金融秩序发挥着积极的维护作用。对抵押房地产评估风险的防范以及如何解决目前评估机构在风险防范中存在的问题成为目前重要的研究课题之一。 本文分析了目前我国抵押房地产评估风险的管理现状，指出了抵押房地产评估中存在的问题，从理论上对于抵押房地产评估风险的特征和形成机制做了一个较为全面的阐述和分析；从风险识别、风险估计、风险评价方面对于风险进行分析；对于风险管理的风险规划、风险控制和风险监督三个阶段进行了研究，，同时结合具体的抵押房地产评估案例，对其进行风险分析并给出了风险防范的几点建议，使其具有一定的理论意义和现实意义。 本文针对抵押房地产评估风险的形成体制，提出了防范措施。特别针对抵押房地产评估的程序提出了防范和规避风险的建议，对于客户资信和盈利的前景进行了具体分析,进而更好的规避风险的存在。在防范措施中建议评估者把握房地产价格的波动规律，提高评估值的准确性，降低风险发生的概率。
[Abstract]:With the gradual development of the real estate industry , the bank adopts the mode of mortgage real estate to increase the credit capital injected into the real estate industry year by year . In order to determine the appropriate loan amount , the appraisal of the mortgage real estate is very important . At the same time , the normative operation of the mortgage real estate appraisal is one of the important channels to guarantee the safety of the real estate market . This paper analyzes the current situation of the risk management of mortgage real estate in our country , points out the problems existing in the mortgage real estate appraisal , and makes a more comprehensive exposition and analysis on the characteristics and formation mechanism of the risk of mortgage real estate appraisal . This paper puts forward the preventive measures against the risk of mortgage real estate appraisal . In particular , it puts forward some suggestions to prevent and avoid the risk in the process of mortgage real estate appraisal . In this paper , the paper analyzes the prospect of the customer credit and earnings , and further avoids the risk . In the preventive measures , it is recommended that the evaluator grasp the fluctuation law of the real estate price , improve the accuracy of the evaluation value and reduce the probability of risk occurrence .

【学位授予单位】：长安大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.42;F832.4

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 颜如意;资产评估风险的剖析[J];财经理论与实践;2001年01期

2 陈宏海;;房地产评估机构的风险预防与控制[J];经营管理者;2011年09期

3 储晶;;浅析房地产开发贷款中在建工程抵押的风险与防范[J];消费导刊;2010年03期

4 张艳,朱龙峰;资产评估执业风险规避研究[J];国有资产管理;2000年04期

5 王美川;浅议资产评估风险和防范措施[J];国有资产管理;2000年10期

6 李秉坤;王美玉;;资产评估行业法律规范的国内外比较[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2008年04期

7 何永彪;;房地产抵押评估的探讨[J];建材与装饰(下旬刊);2007年10期

8 戴学珍;;中国房地产评估与银行金融风险防范研究[J];经济研究导刊;2009年06期

9 华琦;;房地产估价的风险体系与风险防范途径探析[J];金融经济;2012年20期

10 陈美球,张智;房地产评估风险形成机制及其防范对策探讨[J];江西农业大学学报(社会科学版);2003年01期

本文编号：1364443