宏观调控下的房地产信托

发布时间：2018-01-02 09:29

  本文关键词：宏观调控下的房地产信托　出处：《中国金融》2012年04期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：受"限购、限贷"等一系列房地产调控政策的影响,2011年下半年开始,住宅价格过快上涨的趋势得到基本遏制,并于2012年伊始进入下行通道。房价下跌预期令更多的消费者持币观望,房地产成交量缩减明显,很多房地产企业销售收入因此大打折扣,以销售收入为还款来源的融入资金面临着不能按时兑付的风险,房地产信托产品位列其中。同时,银监会加大对房地产信托产品的监管力度,产品发行和产品结构受到了更加严格的限制。2012年房地产信托产品进入集中兑付期,这些政策对房地产信托产品按时兑付的影响有多大、房地产信托产品风险如何控制、未来房地产信托应该走向何方?带着这些问题,记者采访了北京国际信托有限公司副总经理时宝东、锦天城律师事务所高级合伙人李宪明、国鼎股权投资基金管理公司高级投资顾问张东旭、戴德梁行估价及顾问服务部董事胡峰,请他们就宏观调控下房地产信托的现状与发展进行分析。
[Abstract]:Under the influence of a series of real estate regulation and control policies, such as "limited purchase, limited loan", the trend of excessive increase in housing prices has been basically contained since the second half of 2011. And entered the downward channel at the beginning of 2012. Lower house prices are expected to keep more consumers on the sidelines. Real estate volume has shrunk significantly, and sales revenues of many real estate companies have been severely reduced. With sales income as the source of repayment, the integration of funds is facing the risk of not meeting on time, real estate trust products ranked among them. At the same time, the CBRC has stepped up the supervision of real estate trust products. In 2012, the real estate trust products entered a centralized payment period, and the impact of these policies on the timely payment of real estate trust products is much greater. How to control the risk of real estate trust products, and where the real estate trust should go in the future? With these questions, the reporter interviewed Shi Baodong, deputy general manager of Beijing International Trust Co., Ltd., Li Xianming, senior partner of Jin Tiancheng Law firm, and Zhang Dongxu, senior investment consultant of Guoding Equity Investment Fund Management Company. Hu Feng, Director of valuation and Consulting Services, asked for an analysis of the status and development of real estate trusts under macroeconomic control.
【分类号】：F293.3;F832.49
【正文快照】： 房地产信托,即委托人基于对信托公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托公司,由信托公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,将资金投向房地产业并进行管理和处分的行为。中国信托业协会公布的信托公司主要业务数据显示,截至2011年12月末,信托公司管理

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