房地产收益率与通货膨胀率的相关性研究——基于对我国房地产周期波动过程的考察

发布时间：2018-01-05 14:24

  本文关键词：房地产收益率与通货膨胀率的相关性研究——基于对我国房地产周期波动过程的考察　出处：《软科学》2012年02期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：运用Markov区制转移模型对我国通货膨胀率和房地产收益率相关关系进行了研究,发现房地产收益率的波动具有区制依赖性特点;通货膨胀率预期成分在"低速增长区制"、"中速增长区制"阶段,均显著影响房地产收益率,并且方向相反;通货膨胀率周期成分在三个区制中都与房地产收益率显著相关,除了在高速发展阶段与房地产收益率负相关外,在其余阶段均为正相关。
[Abstract]:The relationship between inflation rate and real estate rate of return is studied by using Markov model, and it is found that the fluctuation of real estate rate of return has the characteristics of regional dependence. At the stage of "low growth zone system" and "medium growth zone system", the expected components of inflation rate significantly affect the real estate yield, and the direction is opposite; The periodic component of inflation rate is significantly correlated with the real estate yield in the three regional systems, except for the negative correlation between the rate of return and the rate of return at the stage of rapid development, and the positive correlation is found in all the other stages.
【作者单位】： 四川大学经济学院;四川大学工商管理学院;
【基金】：国家社会科学基金重大项目(05&ZD006)
【分类号】：F293.3;F822.5;F224
【正文快照】： 引言房地产周期波动的研究早在20世纪30年代就开始了,许多学者从不同角度对房地产周期进行了研究,试图找到最佳描述周期的方式,以及预测房地产周期的方法。这些观点被分为宏观、微观和金融角度。从宏观角度来说,房地产周期被认为是经济周期的重要组成部分,研究主要集中在房地

【共引文献】

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本文编号：1383501