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从产权缔约看农房抵押贷款的发展——以温州市为例

发布时间:2018-01-12 16:19

  本文关键词:从产权缔约看农房抵押贷款的发展——以温州市为例 出处:《农业经济问题》2012年03期  论文类型:期刊论文


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【摘要】:农房抵押贷款的发展是一个涉及农民、金融机构、政府部门的产权缔约过程。缔约的动力来自各方获取的更大收益,由于缔约方的异质性弱以及个数较少,增进各方利益的帕累托改进顺利形成。但缔约对农房抵押贷款相关的金融、社会及财政风险考虑甚少,如果缔约不进一步完善,农房抵押贷款不可能更大规模发展。为了防范风险,地方政府应利用财政资金建立风险基金,一方面全额承担农房抵押贷款的政策损失,另一方面适当分担金融机构的坏账损失。作为农房抵押贷款的推动者,地方政府实质上必定是这项金融创新产品"试验"风险的最终承担者。
[Abstract]:The development of agricultural house mortgage loan is a property rights contracting process involving farmers, financial institutions and government departments. The power of contracting comes from the greater income obtained by all parties, because of the weak heterogeneity and small number of parties. The Pareto improvement, which promotes the interests of all parties, has formed smoothly. However, the financial, social and financial risks associated with agricultural house mortgage loans are seldom considered in the contracting, if the contract is not further improved. In order to prevent the risk, the local government should use the financial funds to set up the risk fund, on the one hand, fully bear the policy loss of the agricultural house mortgage loan. On the other hand, as the promoter of the agricultural house mortgage loan, the local government must be the ultimate bearer of the risk of the financial innovation product "experiment".
【作者单位】: 浙江省温州市委党校;
【分类号】:F832.4
【正文快照】: 一、问题的提出在央行和银监会倡导农村金融创新的背景下,许多地方通过本地金融机构进行了农房抵押贷款尝试,浙江、四川、福建、陕西、江西、江苏等省份都纷纷开始试点。在现有农村土地集体所有制下,由于农村房屋很难和宅基地分开,《物权法》和《担保法》规定不允许宅基地抵押

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本文编号:1415014

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