货币政策对房地产价格与投资影响的实证分析

发布时间：2018-01-16 01:12

  本文关键词：货币政策对房地产价格与投资影响的实证分析　出处：《管理世界》2012年06期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：货币政策一直是国家调控房地产市场的重要手段,本文通过采集我国月度宏观数据,建立向量自回归(VAR)模型,并运用脉冲响应函数研究了利率变化冲击对房地产价格及投资的动态影响。研究表明:短期内利率变化对房地产价格的影响并不明显,而在较长的时期内,货币政策则可以显著影响房价与房地产投资,而且货币供应量的大小相比利率的调控影响效果更加显著一些。
[Abstract]:Monetary policy has been an important means of state regulation of the real estate market, through the acquisition of China's monthly macroeconomic data, the establishment of vector autoregressive (VAR) model and the impulse response function of the dynamic changes in the interest rate impact on real estate prices and investment. The study shows that changes in interest rates in the short term does not significantly impact on the real estate the price, but in the long time, monetary policy can significantly affect housing prices and real estate investment, and compared to the size of the money supply regulation effect of interest rates is more significant.

【作者单位】： 四川大学工商管理学院;西南财经大学工商管理学院;
【分类号】：F224;F822.0;F293.3
【正文快照】： (一)引言在过往的研究中,绝大多数国内学者通过理论分析来研究房地产市场在各项货币政策下会产生何种影响,而相关的实证研究相对较少。宋勃和高波(2007)着重研究了各种利率变化对住房价格的不同影响,研究发现短期而言中央银行实际贷款利率、存款准备金率对房价存在负面影响。

【参考文献】

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【共引文献】

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