货币政策工具调控房地产价格的传导机制分析

发布时间：2018-04-20 01:02

  本文选题：房地产价格 + 房地产调控　； 参考：《中央财经大学学报》2012年04期

【摘要】：货币政策手段是房地产宏观调控体系中的一个重要手段,利用货币政策工具对房地产价格进行调控就是将住房的实物供求调控转化为房地产开发与需求的资金供求调控。本文把货币政策工具分为价格型工具和数量工具,论文通过分析表明:利率政策、信贷政策以及选择性货币政策工具可以影响房地产的供给方与需求方的成本以及资金预算约束从而可以影响房价,但由于供给与需求对货币政策工具的弹性的差异导致房地产价格调控存在不确定性,房价的调控还需要辅以其他政策工具。
[Abstract]:Monetary policy means is an important means in the real estate macro-control system. Using monetary policy tools to regulate the real estate price is to transform the real estate supply and demand control into the real estate development and demand fund supply and demand regulation and control. This paper divides monetary policy tools into price instruments and quantitative instruments. Credit policies and selective monetary policy instruments can affect the supply-side and demand-side costs of real estate, as well as financial budget constraints, thereby affecting housing prices. However, due to the difference between supply and demand on the flexibility of monetary policy instruments, there is uncertainty in the regulation of real estate prices, and the regulation of house prices needs to be supplemented by other policy tools.
【作者单位】： 湖南工程学院管理学院;广东商学院金融学院;
【基金】：湖南省软科学重点项目(2011ZK2013) 国家社科基金项目(11BJY138) 教育部人文社科规划项目(12YJA790142)之研究成果
【分类号】：F822.0;F293.3

【参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期

2 袁志刚,樊潇彦;房地产市场理性泡沫分析[J];经济研究;2003年03期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 洪静;完善房地产市场的新思路[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2004年03期

2 史永东;陈日清;;信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产[J];财经问题研究;2006年12期

3 王维安,贺聪;房地产市场区域性风险扩散机制研究[J];财经研究;2005年01期

4 王维安;贺聪;;房地产价格与通货膨胀预期[J];财经研究;2005年12期

5 周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期

6 张伟;李汉文;;住房市场动态变化分析——对2003年来实施的房地产业宏观调控措施的评价[J];财贸经济;2006年05期

7 陈多长,毛栋梁;住宅价格长期稳定上涨的理论界限[J];财贸研究;2005年03期

8 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期

9 高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期

10 许承明;房地产信贷政策与房地产价格泡沫[J];产业经济研究;2005年05期

相关会议论文 前1条

1 王洪波;刘长滨;;建筑物能耗成本与商业房地产价值评估[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年

相关博士学位论文 前10条

1 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年

2 温海珍;城市住宅的特征价格：理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年

3 葛新权;泡沫经济理论与模型研究[D];首都经济贸易大学;2004年

4 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年

5 韩立达;我国城市房地产预警系统研究[D];四川大学;2004年

6 崔畅;价格泡沫的形成机制、演变机理与存在性研究[D];吉林大学;2005年

7 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年

8 郝丁;我国房地产经济波动与金融风险防范研究[D];西南财经大学;2006年

9 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年

10 王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年

相关硕士学位论文 前10条

1 黎平;我国房地产金融风险统计研究[D];湖南大学;2005年

2 向阳;房地产泡沫的形成机理与防范对策研究[D];四川大学;2005年

3 刘晓维;中国房地产景气循环与银行信贷风险研究[D];陕西师范大学;2006年

4 李海平;论中国现行养老保险制度对就业的影响[D];广西大学;2007年

5 张哲威;投入产出方法在陕西省房地产泡沫鉴别研究中的应用[D];西安建筑科技大学;2003年

6 曾文渊;泡沫经济与我国房地产业研究[D];重庆大学;2003年

7 樊胜;扩大内需对房地产投资行为的效应分析[D];西南财经大学;2004年

8 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年

9 董占斌;人民币资本项目可兑换与金融稳定性问题研究[D];浙江大学;2003年

10 刘俊;房地产信贷波动与房地产业波动的关系研究[D];武汉大学;2004年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 王廷惠;金融危机成因研究——一般理论及对中国加入WTO之后的现实解释[J];财经研究;2002年08期

2 袁贤祯;房地产业监测预警系统构想[J];中国房地产;1998年04期

3 伍志文;货币供应量与物价反常规关系:理论及基于中国的经验分析——传统货币数量论面临的挑战及其修正[J];管理世界;2002年12期

4 陈灿煌;张立军;;高房价对社会经济的影响及对策[J];价格理论与实践;2006年03期

5 袁志刚,宋铮;人口年龄结构、养老保险制度与最优储蓄率[J];经济研究;2000年11期

6 石建民;股票市场、货币需求与总量经济:一般均衡分析[J];经济研究;2001年05期

7 夏斌,廖强;货币供应量已不宜作为当前我国货币政策的中介目标[J];经济研究;2001年08期

8 史永东,杜两省;资产定价泡沫对经济的影响[J];经济研究;2001年10期

9 易纲,王召;货币政策与金融资产价格[J];经济研究;2002年03期

10 周春生,杨云红;中国股市的理性泡沫[J];经济研究;2002年07期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 吴国振;对房地产价格非理性上涨的理性思考[J];浙江统计;2005年04期

2 薛磊;;房地产信贷对房地产价格影响的实证分析[J];广西金融研究;2006年04期

3 蒋存琪;王玮;;我国房地产价格的发展现状及原因分析[J];科技信息(学术研究);2007年15期

4 韩梅;;淘房,有“机”可寻[J];金融经济;2008年01期

5 陈基纯;王枫;;房地产价格时间序列预测的BP神经网络方法[J];统计与决策;2008年14期

6 李怀信;;试论军队房地产经济[J];军事经济研究;1991年12期

7 俞明轩;评估讲座──第一讲　房地产评估基本原理[J];中国资产评估;1996年01期

8 ;建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定[J];中国房地信息;1997年03期

9 陆钱陈;宁波市房地产价格稳中有降[J];中国房地信息;1999年08期

10 杨育谋;加息对房地产价格影响几何?[J];粤港澳价格;2004年12期

相关会议论文 前10条

1 朱文娟;;当前房价高企的原因、危害及其对策分析[A];中国会计学会高等工科院校分会2010年学术年会论文集[C];2010年

2 刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年

3 朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年

4 ;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年

5 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年

6 王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年

7 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年

8 田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年

9 李宏瑾;;对当前房地产宏观调控的反思——一个理论分析框架及经验分析[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年

10 李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者　郑莉莉;上海房价可望出现理性修正[N];国际金融报;2005年

2 费杨生;房地产调控将成常态[N];中国证券报;2006年

3 李建军;影响地产价格的因素有哪些[N];经理日报;2006年

4 徐绍峰;房地产股惊魂：房市“拐点”将临的预兆[N];金融时报;2007年

5 证券时报记者　许岩;北京外资登陆房地产提速[N];证券时报;2006年

6 本报记者 刘洋;以保障性住房解决住房难[N];人民政协报;2010年

7 记者 翁醉;杭州建立房地产价格监测机制[N];中国房地产报;2003年

8 魏文彪;房价过高有损城市竞争力提升[N];中国审计报;2006年

9 张晓松 谢登科 陈莉;专家点评房地产市场调控四大着力点[N];中国经济时报;2006年

10 许静;成都房市：增供应 强调控[N];四川日报;2007年

相关博士学位论文 前10条

1 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年

2 李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年

3 郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年

4 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年

5 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年

6 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年

7 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年

8 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年

9 曾华珑;我国货币政策与房地产价格的互动关系及其实证研究[D];湖南大学;2008年

10 傅劲锋;房地产价格理论与实证研究[D];吉林大学;2007年

相关硕士学位论文 前10条

1 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年

2 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年

3 胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年

4 郭yN达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年

5 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年

6 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年

7 邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年

8 付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年

9 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年

10 王秀芹;中国房地产业的发展及相关问题研究[D];武汉大学;2005年

，

本文编号：1775515