货币政策、住房需求与地价的动态关系研究

发布时间：2018-06-08 19:46

  本文选题：土地价格 + 货币供应　； 参考：《经济体制改革》2012年06期

【摘要】：本文采用向量自回归分析及格兰杰因果关系检验等方法,分析货币政策、住房需求对不同类型的土地价格的影响,判断影响土地价格变化的主导驱动力。提出了货币政策、住房需求对地价影响的假设机制,分别对三类地价与货币供应量、住房需求的关系进行了时间序列分析,选择2001～2010年全国季度统计数据,对上述关系进行了实证验证。研究结果表明:货币供应量对各类地价变化存在显著影响,这种影响具有一定的滞后性。同时发现,在高档住宅这一细分市场,地价上涨对住房需求具有一定的影响力,带动商品房销售的增加。笔者建议通过稳健的货币政策控制地价的过快上升,同时加强土地价格与房地产市场的联动监控,控制由地价上涨引起的住房投机性需求。
[Abstract]:This paper uses vector autoregressive analysis and Grainger causality test to analyze the influence of monetary policy, housing demand on different types of land prices, and determine the leading driving force affecting land price change. The hypothesis mechanism of monetary policy and housing demand on land price is proposed, and three types of land price and money supply are given, respectively. The relationship between housing demand is analyzed by time series, and the 2001~2010 year national quarterly statistics are selected to verify the above relationship. The results show that the money supply has a significant impact on the change of land price, which has a certain lag. In the same time, it is found that in the high-end housing market, the land price is on the ground price. The rise has a certain influence on housing demand, which leads to the increase of commodity housing sales. The author suggests that the steady monetary policy should be used to control the excessive rise of land price, and the linkage monitoring of the land price and the real estate market will be strengthened to control the demand for housing speculation caused by the rise of land price.
【作者单位】： 西南交通大学经济管理学院(西南科技大学土木工程与建筑学院);西南交通大学经济管理学院;
【基金】：国家自然科学基金项目“投资者信心对资产定价的影响研究”(70971110)
【分类号】：F293.3;F822.0;F301;F224

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1996977