通货膨胀、住房所有者资本成本与住房需求——中国35个大中城市面板数据的实证分析

发布时间：2018-06-24 22:53

  本文选题：通货膨胀 + 住房所有者资本成本　； 参考：《财经理论与实践》2012年05期

【摘要】：通过对我国35个大中城市的实证研究表明,通货膨胀将降低购房需求。这是因为前期住房所有权成本的增加和收入约束的共同作用使得通货膨胀对住房需求产生了不利影响。进一步对住房所有权成本的主要构成成分进行分析,构成住房所有权成本的资产升值和还款负担对住房需求的影响力存在差异,由治理通货膨胀引起的加息对住房需求带来负面影响要大于资产升值的积极效应,从而印证了在以个人住房贷款为购房资金主要来源的条件下,通货膨胀会降低住房的有效需求,对房地产市场产生抑制作用。
[Abstract]:The empirical study on 35 large and medium cities in China shows that inflation will reduce the demand for housing purchase. This is because the increase of housing ownership cost and income constraints make inflation have a negative impact on housing demand. Further analysis of the main components of the cost of housing ownership, the composition of housing ownership costs of asset appreciation and repayment burden on the impact of housing demand differences, The interest rate increase caused by controlling inflation has a negative impact on housing demand more than the positive effect of asset appreciation, which confirms that under the condition of taking personal housing loans as the main source of housing purchase funds, Inflation will reduce the effective demand for housing, the real estate market has a restraining effect.
【作者单位】： 南京大学经济学院;
【基金】：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(10JZD0025) 国家社会科学基金重点项目(08AJY010) 南京大学人文社会科学“985”工程改革型项目(NJU985FW01)的阶段性成果
【分类号】：F822.5;F293.3;F224

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本文编号：2063342