我国住房抵押贷款信用风险因素分析

发布时间：2018-12-26 08:02

【摘要】：个人住房抵押贷款市场的迅速扩张,得益于房地产贷款是建立在房地产抵押担保的基础之上,房地产抵押为住房抵押贷款提供了充分的保障;其次房地产信贷的利润和质量相对于其他贷款要高。然而,随着个人住房贷款余额的不断增长,商业银行的信用风险也在不断累积。利用银行违约率微观数据并采用Logit模型对我国住房抵押贷款信用风险的影响因素进行分析,个体学历变量、年收入变量、购买房屋总价等因素对贷款人违约率具有很大的影响。相应的政策建议:尽快建立和完善个人信用管理评估体系;大力提高我国商业银行个人住房抵押贷款风险管理水平;稳步推进个人住房抵押贷款证券化改革等。
[Abstract]:The rapid expansion of the personal housing mortgage loan market benefits from the fact that the real estate loan is based on the real estate mortgage guarantee, and the real estate mortgage provides a sufficient guarantee for the housing mortgage loan. Second, the profit and quality of real estate credit is higher than other loans. However, with the increasing of individual housing loan balance, the credit risk of commercial banks is accumulating. Based on the microcosmic data of bank default rate and Logit model, this paper analyzes the influencing factors of mortgage credit risk in China. The factors such as individual education variable, annual income variable, purchase price and so on have great influence on the default rate of the lender. The corresponding policy suggestions are: establishing and perfecting the personal credit management evaluation system as soon as possible; improving the risk management level of personal housing mortgage loan in commercial banks of our country; steadily advancing the reform of personal housing mortgage loan securitization and so on.
【作者单位】： 天津财经大学经济学院;南开大学经济学院;
【基金】：教育部规划项目(06JA790057)的资助
【分类号】：F832.4;F224

【二级参考文献】

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本文编号：2391779