住宅市场风险、信贷约束与住宅消费选择——一个理论与经验分析

发布时间：2019-07-21 21:26

【摘要】：本文基于一个包含住宅市场风险和信贷约束的住房消费选择模型,利用CHNS数据,检验了住宅市场风险和信贷约束对住宅需求倾向的影响。本文的主要发现是,信贷约束对住宅消费选择的影响要比市场风险的影响效应更显著;在住宅权属选择方面,信贷约束呈现负向影响,而且高信贷约束的负向影响更显著;信贷约束对住宅权属选择的影响效应还存在家庭类型差异;在住宅特征需求方面,信贷约束的正向影响效应表明,与住房支付能力相关的非信贷约束是影响其需求规模的重要因素。本文的政策含义是,为抑制过度住宅需求,未来仍需采取适度的信贷约束政策。
[Abstract]:This paper, based on a housing consumption selection model, which includes the risk of residential market and the credit constraint, uses the CHNS data to verify the influence of the residential market risk and the credit constraint on the demand of the house. The main findings of this paper are that the effect of credit constraint on the choice of residential consumption is more significant than the effect of the market risk; in terms of the choice of property ownership, the credit constraint has a negative effect, and the negative effect of the high credit constraint is more significant; The effect of credit constraint on the choice of house ownership also has a family-type difference; in terms of the demand of the residential feature, the positive effect of the credit constraint indicates that the non-credit constraint related to the housing payment ability is an important factor affecting the scale of the demand. The policy implication of this paper is that in order to restrain the demand of over-house, a moderate credit-restraint policy is still needed in the future.
【作者单位】： 南开大学经济研究所;
【基金】：国家社会科学基金项目“我国公共住房融资主要问题研究”(08BJY052) 教育部人文社会科学基金项目“房地产税、土地利用效率与住宅供给结构”(09YJC790197) 南开大学2011年度文科科研创新基金项目(NKC1120)的资助
【分类号】：F224;F293.3;F832.4

【参考文献】

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