我国房地产业融资风险防控研究

发布时间：2021-08-22 06:46

　　房地产业是国家经济发展的支柱产业,同时也是一个典型的资金密集型产业,投资量大,回收周期长,对资金的依赖程度高,具有较高的风险系数。长久以来,我国房地产业存在金融体系不完善、融资市场信息不对称、风险管理机制不健全、融资创新意识淡薄等风险。金融机构和房地产企业在高风险和高负债的营运模式下,一旦房地产经济泡沫破灭,对整个经济体系将造成重大危害,甚至会出现金融危机。为有效防控房地产业融资风险,国家应构建完整的房地产业金融体系;金融监管部门应建立房地产业金融市场风险调节机制;金融机构应做好房地产业市场风险评估,加强内部控制;房地产企业应转变融资观念,建立企业联合机制。只有各方共同协作构建房地产业无形信用监督体系,才能更好地分散风险、管控风险。 

【文章来源】：信阳师范学院学报(哲学社会科学版). 2020,40(06)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、文献综述
二、房地产业在融资领域存在的主要风险
    （一）信贷资金占比高
    （二）融资市场信息不对称
    （三）融资风险管理机制不健全
    （四）房地产企业财务风险较大
    （五）金融机构经营风险较高
三、房地产业融资风险的主要成因
    （一）金融体系不完善
    （二）缺乏统一的信息共享平台
    （三）管理技术手段简单
    （四）创新意识不强
    （五）内部控制管理薄弱
四、房地产业融资风险防控对策
    （一）国家应构建完整的房地产业金融体系
    （二）金融监管部门应建立房地产业金融市场的风险调节机制
    （三）各方协作共建房地产业无形信用监督体系
    （四）金融机构应做好市场风险评估，加强内部管控
    （五）房地产企业应转变融资观念，建立联合机制


【参考文献】：
期刊论文
[1]银行房地产融资风险防控研究[J]. 郑冲,王雪英.  中国信用卡. 2019(06)
[2]投资性房地产公允价值计量模式对企业债务融资风险的影响——基于2009-2016年我国A股房地产上市公司数据的实证检验[J]. 周宏,何剑波,赵若瑜,田梓越.  会计研究. 2019(05)
[3]基于“限购政策”的房地产企业融资风险预警定位研究[J]. 张海浓,张友棠.  财会通讯. 2018(08)
[4]房地产价格波动与商业银行贷款损失准备——基于中国城市商业银行的实证研究[J]. 祝继高,李天时,尤可畅.  金融研究. 2017(09)
[5]“仿金融模式”的创新与风险——基于柏岸居案例的分析[J]. 殷涛.  信阳师范学院学报(哲学社会科学版). 2014(01)
[6]试论房地产融资风险的法律规制[J]. 曾凡昌.  财经科学. 2010(10)



本文编号：3357223